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一分鐘看懂，租房看房過程中的玄機 定安縣房產(chǎn)，定安買房預算、家庭人口、還貸方式等這些定安買房細節(jié)都需要注意！
找到房源之后，接下來就到了重要的看房階段了。不論是在網(wǎng)絡上租房，還是通過中介介紹，亦或是在街邊看到的租房小廣告，就算描述的再符合心意，也需要親自去實地看房，然后確定是否租住。看房過程也大有玄機，各種細節(jié)也不容忽視，另外，看房過程也是和房東商議終權證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。
1、房屋選擇——眼見為實
不要輕信對方的房屋介紹，要實地考察房屋狀況、設施和環(huán)境等。如果對方急于將海南房子出手，請務必注意海南房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。房天下租房網(wǎng)建議，租房前先詢問清楚房屋相關情況，做到心中有數(shù)，合適的話再親自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求價格低廉或者描述好，就急于看房，導致實際看到海南房子失望、不合適，而浪費時間和精力。
2、實地看房——先看環(huán)境
一，看海南房子是否適宜居住。海南房子基本信息是否與事先獲知信息相一致，周圍環(huán)境、物業(yè)安保、交通狀況、配套設施等是否適宜。二，看房東或者合租者是否好相處。
3、 信息核實——證件確認
要查看所租房屋的產(chǎn)證書、房東的身份證明等，確定出租房有權利出租該房屋。如果與中介簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有無權利簽訂合同。
4、 火眼金睛——看清房屋細節(jié)
房天下租房網(wǎng)提醒廣大租客，在看房時，一定要細致看清房屋角角落落。主要的項目有房租、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、垃圾清理費是否繳清；房屋內設備的數(shù)量、成新度等情況；在租房前要仔細檢查水電、馬桶等日常設施是否良好；把的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。一定要當面和房東把房內的設施、家具家電等核實清楚，該添置的一定要事先跟他講明，如有問題，價格上還有商議的余地，確認無誤后再決定是否簽訂合同。
5、 警惕二房東
若是二房東將租賃屋轉租，則必須要經(jīng)過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉租，如果有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。
因此，為保護自己的合法權益，房天下租房網(wǎng)溫馨提示，在看房時，租房者可以要求查看二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。并且租房者一定要復印二房東與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要復印原房主的海南房產(chǎn)證一樣，屬于房屋租賃合同的一部分。
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