龍華區(qū)買房——海南房屋產(chǎn)權70年后怎么辦？海南房子產(chǎn)權70年到期后海南房子還屬于你嗎

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海南房屋產(chǎn)權70年后怎么辦？海南房子產(chǎn)權70年到期后海南房子還屬于你嗎 海南龍華區(qū)新房，龍華區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

我們大家醉怕的就是產(chǎn)權到期后，龍華區(qū)房子不屬于自己的情況。其實這樣的想法本身就是不正確的，這只能說我們對于一些有關龍華區(qū)房產(chǎn)的規(guī)定還是不很清晰?，F(xiàn)在已經(jīng)有了明確的規(guī)定，關于70年產(chǎn)權到期的情況。那么，房屋產(chǎn)權70年后怎么辦？龍華區(qū)房子產(chǎn)權70年到期后龍華區(qū)房子還屬于你嗎？

房屋產(chǎn)權70年后怎么辦？

1、根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。我國《物權法》第149條對房屋產(chǎn)權到期后的情況有規(guī)定：住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、《城市龍華區(qū)房地產(chǎn)管理》中規(guī)定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

龍華區(qū)房子產(chǎn)權70年到期后龍華區(qū)房子還屬于你嗎？

龍華區(qū)房子產(chǎn)權年限其實指的是龍華區(qū)房子所在土地的使用年限，龍華區(qū)購房者購買了房屋之后，龍華區(qū)房子就是屬于你的了，這是兩個不同的概念，如果龍華區(qū)房子產(chǎn)權年限到期可按照下面兩種方式處理：

1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。

2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

以上就是小編為大家主要講述的房屋產(chǎn)權70年后怎么辦，以及龍華區(qū)房子產(chǎn)權70年到期后龍華區(qū)房子還屬于你嗎的全部內(nèi)容，現(xiàn)在70年限產(chǎn)權已然是現(xiàn)在產(chǎn)權年限長的龍華區(qū)房子了，這些住宅性質(zhì)的房屋一般的也都是70年的產(chǎn)權，大家看到本文的內(nèi)容也就不再茫然了，已經(jīng)明確了到期的問題。

海南樓盤賣點：?？诜績r整體的漲跌，得看龍華區(qū)部分區(qū)域。配套齊全、資源豐富的核心城區(qū)以及核心規(guī)劃區(qū)域，比如國貿(mào)、海甸島、西海岸等地價格很難再降，偏遠的郊區(qū)比如靈山鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)的樓盤得看開發(fā)商是否釋放優(yōu)惠。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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