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東海岸國家旅游度假區(qū)房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？東海岸國家旅游度假區(qū)房子產(chǎn)權(quán)是多少年？ 東海岸國家旅游度假區(qū)樓盤，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
一般情況下，住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，如果住宅產(chǎn)權(quán)年限到期，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以選擇自動續(xù)費。如果東海岸房子被拆遷的話，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以按照要求得到相應的補貼和補償。東海岸國家旅游度假區(qū)購房者不用擔心房屋的產(chǎn)權(quán)問題，如果東海岸房子到產(chǎn)權(quán)年限，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以選擇相關(guān)的對策。那么，東海岸房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？東海岸房子產(chǎn)權(quán)是多少年？
東海岸房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。如果涉及到拆遷問題，政府是需要給相應的補償?shù)摹Ｎ覀兛梢灾?，房屋在產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：
1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
東海岸房子產(chǎn)權(quán)是多少年
首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你東海岸國家旅游度假區(qū)買房或者拿到海南房產(chǎn)證算起。國家規(guī)定：沈陽住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。
1、公寓房，一般也有兩種：沈陽普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
2、時間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
以上就是關(guān)于東海岸房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦和東海岸房子產(chǎn)權(quán)是多少年的相關(guān)內(nèi)容介紹，東海岸房子產(chǎn)權(quán)到期以后，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以根據(jù)自己的情況，選擇自動續(xù)期。但是，不少東海岸房子是不滿70年的產(chǎn)權(quán)，就涉及到拆遷問題了。如果東海岸房子被占用的情況下，涉及到拆遷問題，也是可以給東海岸國家旅游度假區(qū)購房者相應補償?shù)摹?/p>
東海岸國家旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南東海岸樓盤，2017年?？谕恋毓性跂|海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進駐，2016年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢.
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