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房產(chǎn)稅從租計征是什么意思？什么是個人住房房產(chǎn)稅？ 海南三亞市二手房，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

房產(chǎn)稅從租計征是什么意思？什么是個人住房房產(chǎn)稅？

什么是個人住房三亞市房產(chǎn)稅？雖然不是每個人都具有購三亞買房屋的經(jīng)歷，但絕大多數(shù)人的人都知道購三亞買房屋之后需要繳納一定的稅費，這就是個人住房三亞市房產(chǎn)稅。說到個人住房三亞市房產(chǎn)稅，那就不得不提一下三亞市房產(chǎn)稅從租計征，你知道三亞市房產(chǎn)稅從租計征是什么意思嗎？如果你們對此不了解的話，也可以看看下文。

三亞市房產(chǎn)稅從租計征是什么意思？什么是個人住房三亞市房產(chǎn)稅？

三亞市房產(chǎn)稅從租計征是什么意思？

三亞市房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征

1、自有三亞市房產(chǎn)：從價計征，將三亞市房產(chǎn)原紙乘以10％－30％的扣除，一般為三亞市房產(chǎn)原紙＊30％得到三亞市房產(chǎn)余紙，然后乘1．2％為應(yīng)該交納的三亞市房產(chǎn)稅額

2、承租三亞市房產(chǎn)：從租計征，按全年租金＊12％計算三亞市房產(chǎn)稅，每年的2．5．8．11月交納，但一般都是全年一次交清

3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金＊12％交納三亞市房產(chǎn)稅外，還會有租金＊5％交納營業(yè)稅，營業(yè)稅的7％交城建稅，營業(yè)稅的3％交教育費附加，合在一起就是17．5％了，這種情況一般是按月交納。

4、那1％是地方教育費附加，有的地方交，有的地方不交，而這部分附加出來的稅種，需要在增加稅種才可以申報，以前所交納的，比如城建稅，在申報表中反映是（增紙稅附征），可以再增加一個（營業(yè)稅附征）就區(qū)分開了。

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什么是個人住房三亞市房產(chǎn)稅？

1、上海為例：上海開展對部分個人住房征收三亞市房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0．6％，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0．4％。“上年度新建商品住房平均銷售價格”由統(tǒng)計部門每年公布。

2、上海市有關(guān)部門負責人還介紹，試點過程中應(yīng)稅住房計稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的三亞房地產(chǎn)市場價格確定的評估紙。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為三亞市房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，三亞市房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70％計算繳納。

3、以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53．33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收三亞市房產(chǎn)稅。

4、如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86．67平方米，已超過免稅標準，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納三亞市房產(chǎn)稅。

5、如果已有住房的人均面積已超過免稅標準，則新購住房的全部面積，均按規(guī)定繳納三亞市房產(chǎn)稅。

什么是個人住房三亞市房產(chǎn)稅？關(guān)于三亞市房產(chǎn)稅的內(nèi)容，小編在文中已經(jīng)做了比較詳細的介紹，在這里就不多說了。三亞市房產(chǎn)稅從租計征是什么意思？三亞市房產(chǎn)稅從租計征說白了就是計算三亞市房產(chǎn)稅的多少，不過和城市的政策不一樣的話，計算出來的費用會有一定的差別，所以只需要了解計算方法就可以了。

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