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日前，?？诔雠_(tái)《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法》(2019年修訂)，明確公租房的申請(qǐng)門檻和管理方案，同時(shí)，?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行囊脖硎?，目前?？诠夥繒簾o房源，以發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼為主。海口公租房房源總共有多少?目前又有多少家庭在輪候?申請(qǐng)條件是什么？退租機(jī)制又是怎樣的？近日，南海網(wǎng)記者對(duì)網(wǎng)友關(guān)心的這些熱點(diǎn)話題進(jìn)行調(diào)查。
申請(qǐng)公租房戶籍門檻低
收入、財(cái)產(chǎn)、自有住房面積有限制
按《海口市公共租賃住房保障管理辦法》(2019年修訂)規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)滿足戶籍、收入、住房困難、財(cái)產(chǎn)紙等四個(gè)方面條件，才能申請(qǐng)?？谑泄沧赓U住房保障。
其中，戶籍條件較為寬松：
1、申請(qǐng)人的戶口所在地位于?？谑兄鞒菂^(qū)內(nèi)，且在?？谥鞒菂^(qū)內(nèi)工作或?qū)嶋H居住的；
2、申請(qǐng)人戶口在?？谑?，但不在主城區(qū)范圍內(nèi)，已在主城區(qū)范圍內(nèi)工作或?qū)嶋H居住滿2年(低保戶、特困戶可不受“工作或居住滿2年”的限制);
3、申請(qǐng)人沒有?？谑谐Ｗ艨?，但和?？谑袃?nèi)單位簽訂并履行勞動(dòng)合同滿2年，或在?？谥鞒菂^(qū)內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)滿3年，且已繳納社保滿2年，并在?？谥鞒菂^(qū)內(nèi)實(shí)際居住滿2年;
4、申請(qǐng)人沒有?？谑谐Ｗ艨冢兄袑＜耙陨蠈W(xué)歷或中級(jí)以上職稱(含技術(shù)等級(jí))，已和?？谑休爡^(qū)內(nèi)單位簽訂2年及以上勞動(dòng)合同，且已繳納社保滿1年，并在海口市主城區(qū)內(nèi)實(shí)際居住滿1年;
5、申請(qǐng)人沒有海口市常住戶口，且不符合以上4項(xiàng)條件，但已在?？谑兄鞒菂^(qū)內(nèi)實(shí)際居住滿5年及以上。
收入條件方面，據(jù)?？谑凶》勘Ｕ现行谋Ｕ瞎芾砜瓶崎L(zhǎng)黃時(shí)輝介紹，申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于或等于23182元;申請(qǐng)人為單身居民的，其年均可支配收入要低于或等于44000元。
住房困難條件方面，申請(qǐng)人家庭在?？谑兄鞒菂^(qū)范圍內(nèi)沒有自有住房，或自有住房經(jīng)鑒定屬危房，或人均自有住房面積低于18㎡的才可申請(qǐng)公租房。
財(cái)產(chǎn)紙條件方面，申請(qǐng)人家庭人均財(cái)產(chǎn)紙需低于139000元，財(cái)產(chǎn)包括申請(qǐng)人家庭名下的車輛、住房、股票、債券、存款等等。
海口公租房房源9143套
仍有4000余個(gè)家庭在排隊(duì)
目前?？诠夥繒簾o房源，以發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼為主，那么，目前海口公租房的等待名單有多長(zhǎng)呢?
記者從?？谑凶》勘Ｕ现行牧私獾剑壳昂？诠夥糠吭垂灿?143套，已全部租出，仍有4000余個(gè)符合條件的家庭在輪候，公租房房源缺口較大，需要等現(xiàn)在公租房的租戶退租，或是政府規(guī)劃建設(shè)新的公租房后，排隊(duì)名單上的家庭才能搬進(jìn)公租房居住，近期還是以發(fā)放租房貨幣補(bǔ)貼為主。
2018年共有71戶退租公租房
2019年資格審查正在進(jìn)行
已經(jīng)取得公共租賃住房保障資格的家庭也不意味著可以一直享有這一保障。
當(dāng)家庭收入增長(zhǎng)，家庭人均年可支配收入超過海口市公租房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人或其家庭成員又在海口租住單位公有住房、直管公房、購(gòu)買公有住房、參與職工集資建房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠住房的;家庭人均財(cái)產(chǎn)紙已超過本市公布的公共租賃住房保障對(duì)象人均財(cái)產(chǎn)紙標(biāo)準(zhǔn)的;申請(qǐng)人及其家庭成員通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲取自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過本市公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;領(lǐng)取租賃住房貨幣補(bǔ)貼期間，連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房實(shí)際居住的;或是有其他不符合公共租賃住房保障條件情形的申請(qǐng)人，都會(huì)被要求退出公租房保障，停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，或是搬出公租房，將房子讓給排隊(duì)等待的家庭。
據(jù)?？谑凶》勘Ｕ现行慕y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年共有71戶家庭退租公租房，這71套房子已按申請(qǐng)順序配租給輪候家庭。2019年的公共租賃住房保障資格審查正在進(jìn)行中。
謊報(bào)、瞞報(bào)財(cái)產(chǎn)情況
“霸占”公租房將影響信用記錄
《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法》(2019年修訂)要求申請(qǐng)人在每年3月底前主動(dòng)如實(shí)申報(bào)本人及家庭成員的人均收入、自有住房、財(cái)產(chǎn)紙及家庭人數(shù)等情況，區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)也會(huì)和街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調(diào)查的方式調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)人申報(bào)的情況。
如發(fā)現(xiàn)有人未按時(shí)申報(bào)，謊報(bào)、瞞報(bào)收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況，或是存在將公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自改變用途等違法或違約行為的，住房保障管理部門將取消其公租房保障對(duì)象資格，終止住房貨幣補(bǔ)貼或收回配租的公租房。
瞞報(bào)、謊報(bào)資料，違反公租房規(guī)定，或是違約后不主動(dòng)退出公租房住房保障等行為會(huì)影響公共租賃保障對(duì)象或申請(qǐng)人的信用檔案，其不誠(chéng)信情況將在相關(guān)公示平臺(tái)或媒體曝光，未來申請(qǐng)公租房保障或其他住房保障時(shí)也會(huì)受影響。
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