收房驗房流程是什么？收房驗房時要注意什么？

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收房驗房流程是什么？收房驗房時要注意什么？ 海南陵水縣房地產，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

現在大部分的工資水平都提上去了，有些人在攢下錢后都會優(yōu)先選擇購買一套陵水縣房子，房屋的種類現在有很多，有些人在選擇時比較糾結，又為了省事，因此選擇了精裝房，要知道，精裝房的精度高，而且是裝修好的，因此重點就在于收房上，那么問題就來了，收房驗房流程是什么？收房驗房時要注意什么？

收房驗房流程是什么？

一、明確驗房時間海南房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和海南房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。

二、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關建筑資料，如建筑質量證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質量保證書和使用說明書。

三、現場驗房到達海南新房后，業(yè)主要對室內施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。

四、填寫驗房交接表驗房結束后，業(yè)主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現的問題、水表和電表的底數，要記錄清楚。如果發(fā)現的問題均屬于建筑質量問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。辦理入住手續(xù)驗收合格后，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續(xù)了。

收房驗房時要注意什么？

一、相關文件

查合同，看附件約定是否與實際一致?！渡唐贩款A售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》。

二、進戶門

1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。

2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。

3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。

4：門軸是否平整牢固、轉動平穩(wěn)。

5：門框、扇安裝、扇與框的結合情況、密封性能。

6：進戶門門框與墻體之間是否填嵌發(fā)泡劑并打中性硅酮密封膠。

7：貓眼是否完好，視野清晰。

8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。

9：門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。

三、室內門窗工程

1：單塊玻璃大于1．5平方時是否使用安全玻璃。七層及七層以上建筑物必須使用安全玻璃。

2：推拉窗是否安裝防脫落裝置。

3：推拉窗是否安裝防撞塊。

4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。

5：檢查所有窗戶、移門型材是否變形。

6：窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。

7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。

8：窗框與墻體之間是否內外框均打中性硅酮密封膠。

9：檢查紗窗。

10：陽臺、飄窗護欄高度，垂直桿件間距、護欄安裝、固定等項。窗臺低于0．9M時應有防護措施。

以上所描述的內容就是小編對于收房驗房流程是什么？收房驗房時要注意什么的全部介紹，收房驗房的整個流程都是很繁瑣復雜的，如果在沒做了解的前提下去收房很容易產生意外，因而一定要提前做了解，其中需要大家重視的幾點莫過于一些小細節(jié)，細節(jié)的處理是否好決定著房屋的實用性。

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