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網(wǎng)簽備案是什么意思？網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別？ 海南秀英區(qū)買(mǎi)房，在秀英區(qū)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的秀英區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
秀英區(qū)買(mǎi)秀英區(qū)房子其實(shí)不僅是一個(gè)買(mǎi)的過(guò)程，還是一個(gè)學(xué)習(xí)的過(guò)程，在秀英區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候我們會(huì)遇到很多從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)的詞，例如：網(wǎng)簽、備案之類(lèi)的，今天呢，我們就要來(lái)詳細(xì)的來(lái)了解一下網(wǎng)簽和備案，看看到底網(wǎng)簽備案是什么意思？網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別？下面就是小編的知識(shí)介紹了，一起學(xué)習(xí)吧。
網(wǎng)簽備案是什么意思？
1.房屋交易過(guò)程中簽訂秀英區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過(guò)程就是網(wǎng)簽和備案中的網(wǎng)簽。
2.網(wǎng)簽和備案中的備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。
網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別？
1、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于辦理時(shí)間，網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且海南購(gòu)房者也滿足海南購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門(mén)完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
2、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于法律效力是完全不同的。網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款，對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見(jiàn)，或者雙方之間進(jìn)行協(xié)商，甚至海南購(gòu)房者在要求得不到解決時(shí)可以協(xié)商撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，不進(jìn)行網(wǎng)簽。所以說(shuō)，經(jīng)過(guò)備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
3、流程不同也是網(wǎng)簽和備案的區(qū)別，網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)網(wǎng)簽備案是什么意思？網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別的知識(shí)全面了解過(guò)后，大家是不是已經(jīng)搞清了網(wǎng)簽和備案的不同之處，既然是兩個(gè)不同的概念，它的意思肯定是不同的，無(wú)論是網(wǎng)簽還是備案都是秀英區(qū)買(mǎi)房過(guò)程中不可缺少的步驟，大家只要記住這一點(diǎn)就好了。
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