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房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？房子產(chǎn)權(quán)是多少年？ 海南澄邁縣新房，澄邁買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專(zhuān)家。
一般情況下，住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，如果住宅產(chǎn)權(quán)年限到期，海南購(gòu)房者可以選擇自動(dòng)續(xù)費(fèi)。如果澄邁房子被拆遷的話，海南購(gòu)房者可以按照要求得到相應(yīng)的補(bǔ)貼和補(bǔ)償。海南購(gòu)房者不用擔(dān)心房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果澄邁房子到產(chǎn)權(quán)年限，海南購(gòu)房者可以選擇相關(guān)的對(duì)策。那么，澄邁房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？澄邁房子產(chǎn)權(quán)是多少年？
澄邁房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。如果涉及到拆遷問(wèn)題，政府是需要給相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?。我們可以知道，房屋在產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：
1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。
澄邁房子產(chǎn)權(quán)是多少年
首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商拿到土地算起，而不是你澄邁縣買(mǎi)房或者拿到海南房產(chǎn)證算起。國(guó)家規(guī)定：沈陽(yáng)住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。
1、公寓房，一般也有兩種：沈陽(yáng)普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
2、時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年;工業(yè)用地50年;科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。
以上就是關(guān)于澄邁房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦和澄邁房子產(chǎn)權(quán)是多少年的相關(guān)內(nèi)容介紹，澄邁房子產(chǎn)權(quán)到期以后，海南購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況，選擇自動(dòng)續(xù)期。但是，不少澄邁房子是不滿70年的產(chǎn)權(quán)，就涉及到拆遷問(wèn)題了。如果澄邁房子被占用的情況下，涉及到拆遷問(wèn)題，也是可以給海南購(gòu)房者相應(yīng)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁房?jī)r(jià)，獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。
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