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70年后房子產(chǎn)權(quán)歸誰？房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？ 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
很多朋友一生追求的目標(biāo)里都會有觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的存在，可見觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子對于我們的重要性，但是很多朋友在購觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子時會發(fā)現(xiàn)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子是有產(chǎn)權(quán)限制的，這讓大家心里都很是疑惑不安，這辛辛苦苦才買來的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子難道只能擁有這么些年限嗎？70年后觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子產(chǎn)權(quán)歸誰？房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？
70年后觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子產(chǎn)權(quán)歸誰
1、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。
2、消費者購入觀瀾湖房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致觀瀾湖房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。
3、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上觀瀾湖房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。
4、產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運行的法權(quán)工具。
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢
1、一般可以續(xù)期，繼續(xù)使用。按照我國現(xiàn)行的法律，城市國有土地建設(shè)用地使用權(quán)是有期限的，而房屋的使用壽命極有可能會超過土地使用權(quán)期限，我們也不可能假設(shè)或期望開發(fā)商只蓋使用壽命很短的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子。所以，土地使用權(quán)到期之后自動續(xù)期是比較合理的。你只要續(xù)交土地稅即可，海南購房者只要擁有合法的觀瀾湖房產(chǎn)證，該觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子就是你的私有財產(chǎn)。
2、當(dāng)土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上觀瀾湖房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價紙給予相應(yīng)補(bǔ)償。
3、那如果房屋產(chǎn)權(quán)到期后，土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上觀瀾湖房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。
以上就是70年后觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子產(chǎn)權(quán)歸誰？房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢的全部內(nèi)容，其實國家制定這個產(chǎn)權(quán)制度，也是為了維護(hù)商品的市場秩序，對于經(jīng)濟(jì)人的行為起到一個約束作用，大家也不必?fù)?dān)心產(chǎn)權(quán)到起之后不屬于自己了，就像上文說到的，產(chǎn)權(quán)到期之后，大家可以去繳納相關(guān)費用重新獲取產(chǎn)權(quán)。
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