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    海南房?jī)r(jià)

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    東方市小白買房記:二手房物業(yè)交割別忘了看這些!

    購(gòu)房攻略日期:2019-06-01 11:22:56 瀏覽量(

    咨詢電話:188982470

    小白買房記:二手房物業(yè)交割別忘了看這些! 東方房產(chǎn)信息網(wǎng),東方買房,讓很多人過(guò)上了舒適的生活,但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

    小白買房記:二手房物業(yè)交割別忘了看這些!

    購(gòu)買東方二手房要辦很多手續(xù),光選房看房就要顧及非常多的問(wèn)題,物業(yè)交割更是項(xiàng)目繁多,有些問(wèn)題或許會(huì)被東方購(gòu)房者遺漏,在這里我們列舉了一些注意事項(xiàng),希望所有購(gòu)買東方二手房的業(yè)主在物業(yè)交割時(shí)不要忘記這些。

    細(xì)節(jié)事件一:水電、煤氣清點(diǎn)過(guò)戶

    建議買賣方一起去自來(lái)水公司、煤氣公司、電力公司辦理過(guò)戶手續(xù),買方要向這些公司問(wèn)明賣方是否有欠費(fèi)情況,如有應(yīng)要求賣方繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用不繳納清楚,很可能會(huì)在房屋購(gòu)入之后找上門來(lái),這時(shí)候買方容易和賣方之間產(chǎn)生糾紛,浪費(fèi)不必要的精力和金錢。還有一點(diǎn),雙方要根據(jù)醉后一次賣方繳納費(fèi)用的單據(jù)核對(duì)房屋表上的數(shù)額,確定兩者之間的差額,以算到海南房?jī)r(jià)中。

    細(xì)節(jié)事件二:有線電視、電話、寬帶過(guò)戶

    買賣雙方一起持開(kāi)戶卡到相關(guān)單位辦理過(guò)戶手續(xù),如果有欠費(fèi)情況同樣要求賣方繳清欠費(fèi)。

    細(xì)節(jié)事件三:?jiǎn)柷逦飿I(yè)情況

    物業(yè)交割過(guò)后千萬(wàn)不要急著入住,物業(yè)的情況也需要問(wèn)明白,或許賣方有欠繳物業(yè)費(fèi),如有一定要求賣方繳清物業(yè)費(fèi)。同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下,交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由賣方繳納,交房之后的物業(yè)費(fèi)由買方繳納。

    房屋購(gòu)買時(shí)有些會(huì)有房屋維修基金,買方要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定,住宅轉(zhuǎn)讓時(shí),維修基金賬戶剩余部分的款額是不予退還的,其中賣家繳納的剩余部分,由物業(yè)管理企業(yè)提供證明,憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向賣家收取,同時(shí)維修基金的所有人更名為買家。

    細(xì)節(jié)事件四:戶口遷移

    有些人購(gòu)買東方二手房是為了孩子上學(xué),這就一定要賣方將戶口遷出房屋所在地,因此要買賣雙方至房屋所在地派出所辦理戶口,如果忘了這件事情,買方入住想要遷入戶口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶口,可以憑房屋購(gòu)買合同追究賣方責(zé)任。

    細(xì)節(jié)事件五:室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)

    東方二手房一般帶裝修,甚至有些賣方會(huì)連同部分家具、家電一起出售,這些東西都是有價(jià)的,哪些贈(zèng)送、哪些出售,買方都要一一記清,簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí),這細(xì)設(shè)施的品牌、型號(hào)、顏色、是否可正常使用都要寫入合同,商談價(jià)格按照這些東西進(jìn)行商談。要問(wèn)清賣方是否所有門的鑰匙都還在,單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等,要清點(diǎn)所有鑰匙,并對(duì)應(yīng)保管好。

    細(xì)節(jié)事件六:雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”

    完成上面所說(shuō)的五步之后,雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”基本購(gòu)買東方二手房的手續(xù)也就完結(jié)了,賣方收到全部款項(xiàng)后要向買方出具“全部房款已結(jié)清”的收條。

    海南樓盤賣點(diǎn):東方市設(shè)有兩個(gè)高鐵站,東方高鐵站+金月灣高鐵站,48輛公交車,分1、2、8三條路線,各線路根據(jù)客流量來(lái)調(diào)整車輛,涵蓋東方市南部,即十所、羅帶;從高速路到邊貿(mào)城;高速路到華能電廠。其中1路公交起點(diǎn)為八所西線高速路出口,終點(diǎn)為華能電廠,途經(jīng)九龍大道、東方大道、三角公園等路段,同時(shí)實(shí)行統(tǒng)一的藍(lán)色外觀標(biāo)示,統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)價(jià)格,統(tǒng)一交通管理的模式。,海南東方樓盤。

    買房威信:8898240

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