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房屋產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰？房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
房屋產(chǎn)權(quán)到期以后，海南房子也是可以自動續(xù)期的，房屋還是屬于海南購房者的。當然了，對于約定不明確的海南房子，還是要按照相關(guān)法律規(guī)定來做。一般情況下，海南房子在產(chǎn)權(quán)到期之前都會出現(xiàn)拆遷的，因為海南房子的房齡也是有著一定的期限的。那么，房屋產(chǎn)權(quán)到期后海南房子歸誰？海南房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
房屋產(chǎn)權(quán)到期后海南房子歸誰
所謂的普通商品海南房產(chǎn)權(quán)年限70年，并不是房屋所有權(quán)年限，而是房屋所在國有土地的使用年限。國家規(guī)定城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行的是國有制，企業(yè)和個人可以有償使用以及交易使用權(quán)。
國有用地的土地使用年限是70年是從該地塊取得之日起算，而所購買的房屋只要擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)。也就是說，只要海南房產(chǎn)還存在，個人就擁有該海南房產(chǎn)的所有權(quán)。我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：
1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期；
2、該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
海南房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，有以下兩種情況：
1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額；
2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾退隳晗薜狡?，海南房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應(yīng)的賠償。所以，海南省買房再也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期，置業(yè)仍然是資產(chǎn)的頭號選擇。
以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期后海南房子歸誰和海南房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦的相關(guān)問題介紹，海南房子的產(chǎn)權(quán)到期以后，海南購房者可以進行續(xù)期的。但是，一般的房屋都是還沒有達到產(chǎn)權(quán)期限，房屋就會被拆遷的。所以說，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，海南購房者沒有必要慌亂，需要按照以上方法辦理即可。
海南買房優(yōu)勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。，海南省買房
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