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    海南房價(jià)

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    定金什么意思?海南買東海岸房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別?

    購房攻略日期:2019-05-31 11:22:42 瀏覽量(

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    定金什么意思?海南買東海岸房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別? 海南東海岸房子,東海岸買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

    定金什么意思?海南買東海岸房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別?

    定金和訂金是大家經(jīng)常見到的詞匯,特別是在進(jìn)行交易時(shí),這兩個(gè)詞匯一般會(huì)出現(xiàn)的合同中,雖然只是兩個(gè)字的差別,但是一旦出錯(cuò),后果就是用金錢來衡量的,尤其是大家在購東海岸買東海岸房子時(shí),千萬要看清楚,今天小編也給大家仔細(xì)的講一下,定金什么意思?東海岸買東海岸房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別?

    定金什么意思?

    定金什么意思

    定金是在合同簽訂之前交付的,所以又稱為是保證金,提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行。我國相關(guān)法律規(guī)定:定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保,一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后,定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約,沒有履行自己的債務(wù),定金是無權(quán)要求返還的。

    定金什么意思?

    東海岸買東海岸房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別

    1、含義不同

    定金是一種擔(dān)保手段,具有法律效益,給付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行,本身并不是履行債務(wù)的行為,因而債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;而訂金作為預(yù)付款只是一種支付手段,預(yù)付款的交付只是一種履行債務(wù)的行為,不具有擔(dān)保債的履行的作用。

    2、退還情形不同

    在付定金一方違約的時(shí)候,一般無權(quán)要求對方返還定金,接受定金一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用,可以這么理解,定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金;而預(yù)付款不適用定金罰則,無論哪一方違約,要么返還,要么折抵違約金或損害賠償金。

    3、數(shù)額不同

    定金的數(shù)額一般不超過房屋總價(jià)款的百分之二十;而訂金即預(yù)付款的數(shù)額有限制。

    4、支付方式

    定金一般是一次性支付;訂金可以一次性支付,也可以分期支付。

    根據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人交付留置金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。所以房屋認(rèn)購書中約定的預(yù)付款如果沒有約定“定金”字樣,就不具備定金的性質(zhì)。

    以上就是定金什么意思?東海岸買東海岸房子時(shí)定金與訂金有哪些區(qū)別的全部內(nèi)容,很多時(shí)候大家嘴上可能說得比較好聽,但是從法律層面來講,看的還是大家簽訂的文件,一般在東海岸買房中,大多數(shù)交的都是定金,所以大家在溝通時(shí)要表達(dá)清楚自己的意思,在簽訂合同時(shí)要看清楚是寫的哪個(gè)字。

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