購房百科:識別二手房買賣“陷阱”，須知妙招

買房微信：1808⒐8⒉8470

購房百科:識別二手房買賣“陷阱”，須知妙招 樂東房價(jià)，海南樂東，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南樂東有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

近兩年，海南二手房買賣過程中的違規(guī)違法行為時(shí)有發(fā)生，遇到這種情況的樂東購房者往往是既損失財(cái)力又浪費(fèi)精力，為了避免遇到這種情況發(fā)生，就一定要注意交易過程中的各種小細(xì)節(jié)。

1.一定要在簽署合同之前詳細(xì)了解房源情況

例如樂東縣房子之前的購買時(shí)間、房主賣房的原因、房主對小區(qū)的了解程度、房主和周邊鄰居相處情況如何、樂東縣房子的居住狀態(tài)以及一直自住還是在出租等。根據(jù)這些細(xì)節(jié)問題，會對房主的一些信息有所了解。

2.交定金之前一定要仔細(xì)查看房主的基本信息

包括房主個(gè)人信息，身份證、海南房產(chǎn)證、戶口簿、原始的樂東購房合同、各種稅費(fèi)發(fā)票原件、結(jié)婚證等。

3.看房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)是購買海南二手房的前提和基礎(chǔ)，只有賣方擁有完全的所有權(quán)時(shí)，才能保證交易的合法性。

4.如果賣方是夫妻雙方或者多人，一定要征求共有權(quán)人的同意，或出具同意出售的書面證明

出具同意出售的書面證明之后這套樂東縣房子的后續(xù)手續(xù)才是有效的，能夠進(jìn)行正常買賣，否則合同會按無效處理。

5.買海南二手房還有一點(diǎn)需要注意的就是要查看房屋的現(xiàn)有狀態(tài)

若是購買時(shí)樂東縣房子還處于出租狀態(tài)，租房人的租賃期限尚未到期，大家一定要注意“買賣不破租賃”的規(guī)定，租客也有權(quán)要求樂東買房人繼續(xù)履行原有的租賃合同。這會導(dǎo)致您買了樂東縣房子后不能即時(shí)入住，給您樂東買房帶來一定的影響。

這種時(shí)候選擇一個(gè)正規(guī)的中介公司更能體現(xiàn)中介費(fèi)花的物有所紙。一般正規(guī)的中介公司在交易過程中會對可能存在風(fēng)險(xiǎn)有所規(guī)避，但是小的中介公司則不能做這方面的保證。

另外在與賣家溝通時(shí)，第一次見面的主觀印象也能幫您判斷賣家情況。通過賣家的語氣也可以把握未來在房屋交易的過程中是否還有商討的余地。有些急于出手的海南二手房賣家在您交流過程中通過神態(tài)和語氣都能看出來。當(dāng)然碰到一個(gè)不容易溝通的房主并不意味著樂東縣房子品質(zhì)不好，只是可能在價(jià)格上不容易給出進(jìn)一步的優(yōu)惠。碰到一個(gè)好的賣家意味著買海南二手房已經(jīng)成功了1/3，所以在您挑選房源的時(shí)候，不能忽視對賣家的把握。

海南樓盤賣點(diǎn)：樂東靠山臨海，海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個(gè)天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆蓋率達(dá)62.95％。境內(nèi)有充滿熱帶風(fēng)情的尖峰嶺國家森林公園、我國南方醉大的鶯歌海鹽場等旅游景觀。，樂東縣房價(jià)。

咨詢TEL：18089828⒋7O

海南樂東購房 樂東縣二手房 妙招 購房 須知 陷阱