東海岸申購和認購的區(qū)別有哪些？貸款買房選擇什么方式好？

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申購和認購的區(qū)別有哪些？貸款買房選擇什么方式好？ 海南東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

貸款東海岸買房已經(jīng)是比較流行的方式，不過貸款的種類很多，比如說商業(yè)貸款和住房公積金貸款，貸款東海岸買房選擇什么方式好？與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款具有更多的優(yōu)勢，每月還貸的利息都要少很多。在這里順便跟大家說一下基金申購和認購的區(qū)別有哪些，想了解的人可以看看。

申購和認購的區(qū)別有哪些

基金申購和基金認購有以下幾點區(qū)別：

1、基金申購是在基金募集資金、尚未成立時購買基金份額基金認購是在基金已經(jīng)成立再購買基金份額的行為

2、贖回申購基金在基金申購成功后的第二個工作日進行；想要贖回認購基金則需要經(jīng)過封閉期。

3、基金申購購買價格是當(dāng)日基金單位凈紙；基金認購的購買價格則是基金單位價格。

貸款東海岸買房選擇什么方式好？

貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。

1、等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。

2、等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

3、對于東海岸購房者來說，兩種方式的不同會產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少東海岸購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。

4、相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當(dāng)前利率100萬貸款為例，等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。雖然利息更多，但是為什么大家更多的選擇了等額本息的還款模式呢？主要原因在在于：雖然等額本金醉后會節(jié)省大概14萬元，但是在前面8年時間里，等額本金的還款數(shù)額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。

申購和認購的區(qū)別有哪些？看了上文中的內(nèi)容之后，這個問題應(yīng)該不用小編多說了吧。貸款東海岸買房選擇什么方式好？就小編的個人觀點而言，住房公積金貸款也好很多，只是不是每個人都符合貸款的條件，所以想申請住房公積金貸款的人，一定要去當(dāng)?shù)亓私庖幌抡?，這樣才能知道自己是否具有貸款資格。

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