樂東樓間距國家標準是多少？樓間距50米幾樓好

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樓間距國家標準是多少？樓間距50米幾樓好 樂東縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，樂東獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

很多海南購房者在樂東縣買房之前都會自己先了解一些海南購房知識，不過關(guān)于樂東縣房產(chǎn)的專業(yè)名詞有很多，大多數(shù)的海南購房者其實都不是很懂，有的朋友在售樓處選房的時候會聽到銷售人員介紹樓間距，今天小編就來講講樓間距國家標準是多少呢？樓間距50米選幾樓更好呢？

一、樓間距國家標準是多少

樓間距不是一個固定的數(shù)字，因為樓層不一樣間距肯定也是不一樣的，樓間距要從兩個方便來看，一個是前后間距，另一個是左右間距。根據(jù)建設部制定樓間距國家標準，住宅室內(nèi)空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應不小于樓高乘以0.70，東西應不小于0.50這一系數(shù)紙。

1、左右間距

多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。

2、前后間距

樓間距（前后距）應該根據(jù)日照間距來計算。所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于時的滿窗日照而保持的小間隔距離。

計算公式為：tanh＝（H－H1）／D，由此得日照間距應為：D＝（H－H1）／tanh；

其中：h—太陽高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗臺至地面高度；D—日照間距。

一般來講，普通小區(qū)的前后樓間距可以用樓高：樓間距＝1：1.2的比紙計算。市區(qū)會略小，郊區(qū)會略大。

二、樓間距50米選幾樓更好呢

樓間距50米在一般項目中已經(jīng)是比較好的，擋光也會比較少。不過房屋的采光好不好，不僅要考慮樓間距，還需要結(jié)合樓層高度、周邊建筑物、朝向等其他因素。

例如18層的建筑，50米的樓間距是非常不錯的，18層的樓房應選擇7至13層之間比較適合，如果陽臺朝西南或南更佳，這樣的房屋陽光照射充足，不會被前棟檔住，非常適合。

三、樓間距不足有哪些影響

1、采光

現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，如果每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的住戶。

2、隱私不夠

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯。

3、未達建筑標準

高層建筑之間的樓間距是由明確的建筑標準要求的，要求高層建筑之間的距離應按照該標準執(zhí)行，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的，樓間距不足的小區(qū)就面臨著未達建筑標準的問題。

以上就是關(guān)于樓間距國家標準是多少以及樓間距50米選幾樓好的介紹了，樓間距影響著我們生活的方方面面，特別是購買期房的朋友們，沒有辦法實地感受房屋的居住條件，就需要通過這些數(shù)紙來判斷了。

樂東買房優(yōu)勢：樂東縣在海南島北緯18度區(qū)內(nèi)，年平均溫度24攝氏度，年降水量1600毫米，光照充足，熱量豐富，素有“天然溫室”之稱。，樂東房產(chǎn)信息網(wǎng)

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