房產(chǎn)證辦不下來找誰？一般房產(chǎn)證多久能辦下來？

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房產(chǎn)證辦不下來找誰？一般房產(chǎn)證多久能辦下來？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

眾所周知，澄邁房產(chǎn)證相對海南房子來說就和我們的身份證一樣重要，有了澄邁房產(chǎn)證，海南購房者才算是對房屋擁有所有權(quán)。但是，由于現(xiàn)如今澄邁房產(chǎn)證辦理期限往往不一樣，如果是買的期房，澄邁房產(chǎn)證恐怕要等順利交房之后才能去辦。那么，澄邁房產(chǎn)證辦不下來找誰？一般澄邁房產(chǎn)證多久能辦下來？

澄邁房產(chǎn)證辦不下來找誰？

如果是由于開發(fā)商原因而導(dǎo)致澄邁房產(chǎn)證辦不下來的話，可以通過以下方式解決：

1、協(xié)商解決

帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和醉終處理方式，并由開發(fā)商對海南購房者進行賠償。

2、發(fā)律師函

如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔(dān)責(zé)任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，醉終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果經(jīng)過協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。

一般澄邁房產(chǎn)證多久能辦下來？

1、全款澄邁買房，房東有貸款

上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個澄邁房產(chǎn)過戶的時間。澄邁房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領(lǐng)取新的澄邁房產(chǎn)證，憑新的澄邁房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

2、全款澄邁買房，無貸款

買賣雙方約定一個條約簽署日期，通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個澄邁房產(chǎn)過戶的時間。澄邁房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領(lǐng)取新的澄邁房產(chǎn)證，憑新的澄邁房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

3、貸款澄邁買房

條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個條約簽署日期。

通常條約簽署后的三個工作日內(nèi)，下家將首付款付出給房東，并約定一個澄邁房產(chǎn)過戶的時間。澄邁房產(chǎn)過戶后，一般20個工作日后，即可領(lǐng)取新的澄邁房產(chǎn)證，憑新的澄邁房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費用的過戶。

上面的文章即是有關(guān)于澄邁房產(chǎn)證辦不下來找誰以及一般澄邁房產(chǎn)證多久能辦下來的詳細解讀了，希望可以幫到有需要的朋友們。其實，只有拿到了澄邁房產(chǎn)證，作為海南購房者才能有權(quán)力對自己的房屋進行處置，所以辦理澄邁房產(chǎn)證這一塊一定要重視，萬萬不可以嫌棄麻煩一直拖后不去辦理。

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