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什么是排號？海南買房排號要警惕哪些內(nèi)容？ 海南東方房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南東方都是醉好的買房選擇。
東方市買房排號對于東方市購房者來說似乎是天經(jīng)地義的事了，或許此刻你在排號，或是正在排號的路上。那么你知道開發(fā)商讓你排號的貓膩嗎？東方市買房排號的時候應(yīng)該注意哪些？小編這就帶大家一起來看看。
一、什么是排號
排號是認(rèn)購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認(rèn)購號，與沒有參加排號的東方市購房者相比，具有優(yōu)先進(jìn)行選房的權(quán)利。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金（又叫認(rèn)籌金）就可以了。
開發(fā)商常用的排號方法有兩種，第一種是先排號再搖號，按搖號順序來確定選房順序；另一種排號時拿到的號碼數(shù)就是選房時的號碼數(shù)。
二、為什么讓你東方市買房排號？
東方市買房排號是開發(fā)商在樓盤銷售時采取的一種營銷手段，迎合了消費(fèi)者的購買心理，必須排號才可以東方市買房，說明這個樓盤的東方市房子很好，這樣一來大家會爭先恐后的去排號。但是在東方市購房者排號的同時，開發(fā)商也會有一個價位的預(yù)期紙，開發(fā)商會根據(jù)排號的多少和東方市購房者青睞的戶型比例進(jìn)行價格調(diào)整和銷售控制。
三、排號東方市買房要注意哪些
無論是前面說到的哪種排號方式，大家都要注意以下問題。
1、開發(fā)商虛假造勢
排號是為了開發(fā)商更準(zhǔn)確地了解市場，明晰項(xiàng)目的市場接受度，因此在樓市中，白金卡發(fā)放、VIP銷售、排號、內(nèi)部訂房等造勢“烘托”的樓盤銷售方式屢見不鮮，造成大家都很緊張，以為很多人搶東方市房子，怕買不到。實(shí)際上，大部分情況下房源并沒有大家感受到的那么緊張。在排號時，可以通過觀察現(xiàn)場氣氛，銷售員表情判斷房源緊俏情況，還可以通過銷控表直觀看房屋銷售情況。如果你是在開盤當(dāng)天才決定排號認(rèn)購，那么一定要保持理性，不要被開發(fā)商的虛假造勢所迷惑。
2、排號單填寫要謹(jǐn)慎
在開發(fā)商出具的排號單上，許多條款都對開發(fā)商有利，排號單上，連房屋套型、面積、朝向都沒有明確的約定，在選房過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)房屋面積變化，海南房價上漲等種種問題，這個時候可以通過錄音保存證據(jù)。另外，選房成功后排號金沖抵房款或者一旦選房不成功，排號金的退還問題都要寫清楚。
3、搖號排號的“內(nèi)幕”
整體規(guī)劃好的項(xiàng)目，排號的人數(shù)要遠(yuǎn)多于推出的房源數(shù)，面對人多房少這樣的情況，開發(fā)商又推出了搖號的政策，搖號賣房，被搖到號的消費(fèi)者像是中了彩票一樣高興。
不得不說這樣的營銷手段在消費(fèi)者群體中的接受度非常高，還有更為常見的認(rèn)購方式是先排號再搖號，如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經(jīng)繳納訂金的消費(fèi)者中隨機(jī)抽取一部分。這種營銷方法就是在刺激消費(fèi)者，抓住了消費(fèi)者的購買心理。
總之，東方市買房排號就是開發(fā)商采取的一種快速營銷方式，這個時候東方市購房者一定要保持頭腦冷靜，仔細(xì)挑選需要的樓層和戶型，不要被開發(fā)商的營銷手段沖昏頭腦！
東方買房優(yōu)勢：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆?。第一個是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準(zhǔn)四星的泰隆酒店。，海南東方房產(chǎn)網(wǎng)
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