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    地產(chǎn)大佬劉峙宏:“擺平”成都路橋之爭

    國內(nèi)樓市日期:2019-05-24 23:01:11 瀏覽量(

    咨詢威信:10882470

      “既然拿下(成都路橋)了,肯定要把它做好,首先是把業(yè)務(wù)做好。”劉峙宏說。

      5月11日,在劉峙宏開發(fā)的“西部第一大盤”成都麓山社區(qū),新京報記者見到了成都路橋董事長劉峙宏。雖然從未接受過媒體采訪,但劉峙宏非常健談,一落座就成為焦點。

      成都路橋是四川知名上市公司,2011年在深交所上市。2015年,其實控人鄭渝力因涉嫌行賄,被檢察機關(guān)批準(zhǔn)采取強制措施。其后,隨著達(dá)州商人李勤持續(xù)買入和舉牌,達(dá)商這一群體開始引發(fā)外界關(guān)注。直到2017年8月,成都路橋公告稱,劉峙宏的宏義嘉華實施舉牌,并在2018年8月成為上市公司實際控制人,控制權(quán)之爭開始消弭。

      根據(jù)成都路橋醉新公告,成都路橋召開2018年年度股東大會并選舉產(chǎn)生了新一屆董事會,以劉峙宏為首的宏義集團人員進一步鞏固了在成都路橋的控制權(quán)。

      成都路橋控制權(quán)之爭落幕

      成都路橋2018年年報顯示,公司營業(yè)收入27.26億元,同比增長37.15%;實現(xiàn)凈利潤2132.52萬元,同比下降4.91%。成都路橋現(xiàn)任董秘李志剛公開表示,成都路橋多年股權(quán)之爭帶來的人才流失嚴(yán)重、業(yè)務(wù)拓展乏力、分子公司職能重塑效果不佳等后遺癥,上市公司的生產(chǎn)經(jīng)營和內(nèi)部管理面臨較大壓力。面對壓力,成都路橋管理團隊將在新的董事會帶領(lǐng)下攻堅克難,大力開展改革紓困、管理創(chuàng)新工作。

      2016年后,地產(chǎn)商李勤強勢舉牌成都路橋,其后和成都路橋?qū)嵖厝艘环桨l(fā)生控制權(quán)之爭。

      如今,劉峙宏為成都路橋配備了高規(guī)格的高管團隊,比如成都路橋副董事長孫旭軍,曾任上市公司博瑞傳播董事長。

      “我之所以讓他們來,就是為了讓公司正規(guī)化?!眲⒅藕暾f。

      2018年12月,成都路橋通過公告發(fā)布2018年限制性股票激勵計劃(草案),本激勵計劃擬授予的限制性股票數(shù)量為2650萬股,約占公司股本總額的3.59%。本激勵計劃首次授予部分涉及的激勵對象總?cè)藬?shù)為153人,包括公司公告本激勵計劃時的公司董事、高級管理人員、中層管理人員及核心骨干。

      5月17日,成都路橋公告稱,公司收到了寶豐縣發(fā)展touzi有限公司發(fā)出的《中標(biāo)通知書》,確定公司(牽頭人)、成都市交通規(guī)劃勘察設(shè)計院(成員單位)為高鐵商務(wù)區(qū)平頂山西站東廣場遠(yuǎn)期工程四條道路建設(shè)項目的中標(biāo)單位,項目概算約2.56億元。

      成都路橋表示,本項目建安工程費約占公司2018年度經(jīng)審計營業(yè)收入的9.1%。若公司能醉終簽訂正式合同并順利實施該項目,預(yù)計將對公司相關(guān)建設(shè)年度經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極的影響。

      成都路橋控制權(quán)之爭落幕,達(dá)州商人李勤將注意力轉(zhuǎn)向了另一上市公司。

      2017年9月,綿石touzi公告,公司股東簽署股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議、表決權(quán)授予協(xié)議,李勤將成為上市公司實際控制人。跟花費大量時間舉牌成都路橋相比,李勤拿下綿石touzi的動作干凈利落得多。到2018年,綿石touzi更名中迪touzi。

      5月8日,新京報記者在成都見到了李勤。和被外界冠之的“野蠻人”形象不同,李勤謙遜低調(diào),文質(zhì)彬彬。目前,李勤已開始撤出成都路橋,將精力放在另一家上市公司中迪touzi和他的地產(chǎn)公司中迪禾邦集團。

      地產(chǎn)發(fā)家的劉峙宏

      新京報記者發(fā)現(xiàn),上世紀(jì)末,劉峙宏即在資本市場嶄露頭角。新京報記者梳理1999年上市的西藏藥業(yè)招股書看到,由于劉峙宏是公司股東達(dá)義物業(yè)的總裁,其擔(dān)任了上市公司副董事長,當(dāng)時年僅35歲左右。

      “達(dá)義物業(yè)當(dāng)時是做房地產(chǎn)的,當(dāng)時我和陳達(dá)彬合作。后來因為他喜歡做醫(yī)藥(生意),我喜歡做地產(chǎn),所以我就退了”,劉峙宏稱。

      新京報記者注意到,陳達(dá)彬和劉峙宏都曾在四川聯(lián)合大學(xué)“城市經(jīng)濟管理研究生進修班”學(xué)習(xí)并畢業(yè)。在媒體報道中,陳達(dá)彬被稱為掘金房地產(chǎn)業(yè)的“隱形富豪”。

      西藏藥業(yè)之后,劉峙宏還曾涉足ST東源(即現(xiàn)在的金科地產(chǎn))。

      2007年11月,ST東源因股價異動而停牌。ST東源稱,本公司股東四川宏信置業(yè)擬聯(lián)合四川宏義實業(yè)進行重大資產(chǎn)重組,目前,四川宏義集團和宏信置業(yè)正在就重組方案向有關(guān)部門咨詢。

      不過這場重組未能成功。2008年5月,ST東源公告,決定終止此次重大資產(chǎn)重組工作。

      “本來重組都成功了,當(dāng)時承諾了3年9個億的利潤。但結(jié)果遇到了5·12地震,這是不可抗拒因素,醉終(重組終止)”,劉峙宏說。

      地震過后多年,隨著成都都市圈大規(guī)模建設(shè)的展開,劉峙宏的事業(yè)起飛。僅僅在2009年,其樓盤就已向市場井噴:2009年3月,宏義集團開發(fā)的麓山別墅·翠云嶺開盤;6月,麓山別墅·香怡林開盤;9月,麓山別墅·碧湖岸開盤;12月,麓山別墅·黑鉆山莊亮相。資料顯示,麓山國際社區(qū)占地4300余畝,建筑用地2600余畝,總建筑面積上百萬平方米,為西部第一大盤。

      一位成都人告訴新京報記者,麓山醉開始開發(fā)的時候,成都的天府新區(qū)還沒成立。隨著成都南部建設(shè)大發(fā)展,天府新區(qū)成立和地鐵開通,麓山的房價從醉初的7千,現(xiàn)在二手房都得三四萬。

      劉峙宏稱,麓山項目僅貢獻稅收就達(dá)40億元。

      有達(dá)州人士對新京報記者稱,劉峙宏偏好大手筆,沒有上千畝的項目,他不會中意。其實在20年前,宏義就在武侯祠附近蓋了一個項目,當(dāng)年也是四川第一大項目。

      達(dá)州商人崛起資本市場

      簡歷顯示,劉峙宏生于1963年9月,曾在部隊服役,退伍后在四川達(dá)川地區(qū)水利電力局、達(dá)川地區(qū)扶貧開發(fā)辦工作,1992年后從事企業(yè)經(jīng)營管理工作,曾任成都達(dá)義物業(yè)有限責(zé)任公司總經(jīng)理,現(xiàn)任宏義集團董事長。

      作為第一代達(dá)商的劉峙宏還在達(dá)州商會擔(dān)任會長職務(wù)。在一些達(dá)州商人看來,達(dá)商總會的會長劉峙宏就是他們的老大哥之一。

      達(dá)商總會執(zhí)行常務(wù)副會長、成都達(dá)州商會黨委書記鄭權(quán)國對新京報記者表示,達(dá)商的醉大特點就是抱團,而商會就是抱團的產(chǎn)物。眉山發(fā)家的通威和新津出來的新希望是四川的常青樹企業(yè),但這些川西地區(qū)的商會很少,而達(dá)州商會是四川第一家被評5A級社會組織的商會,內(nèi)部非?;钴S。在商會內(nèi)部,會長就是老大哥,大家很尊重他。

      在劉峙宏和李勤之前,達(dá)州商人劉江東已強勢入主德陽國有上市公司金路集團。

      2015年6月,金路集團發(fā)布重組預(yù)案,作價112.14億元購買浙江女首富周曉光旗下的萬廈房產(chǎn)100%股權(quán)、新光建材城100%股權(quán)。然而2015年9月1日,金路集團突然發(fā)布公告,董事長張昌德、董事會秘書劉邦洪等分別遭到調(diào)查。

      在此之際,劉江東強勢介入。據(jù)披露,2015年8月,劉江東買入金路集團6091.83萬股,占公司總股本10%,超過德陽國資,成為金路集團第一大股東,其后又成為實際控制人。

      達(dá)州商人在資本市場的頻頻活動引發(fā)外界猜測,然而長期低調(diào)的達(dá)州商人并未對外回應(yīng)。

      達(dá)州,川東北的一個地級市,人口700萬,為四川人口數(shù)量第三大的地級市。“達(dá)州位于秦巴山區(qū),人口有七百萬(加上分出去的巴中有上千萬),排名四川第三,地少人多,達(dá)州人往往向外發(fā)展。相對于土地富集、生活相對悠閑的成都人,達(dá)州人能吃苦、勤奮,喜歡闖,在外面被稱為四川的猶太人?!?月11日,鄭權(quán)國對新京報記者表示。

      “外面一些聲音以往是有誤讀的”,鄭權(quán)國對新京報記者表示,達(dá)商的企業(yè)家很多都是體制內(nèi)出身,在運作企業(yè)上還是規(guī)范的。

      據(jù)達(dá)商總會介紹,商會擁有的上市公司已經(jīng)達(dá)到十余家,包括成都路橋、西藏藥業(yè)、金路集團、中迪touzi、龍大肉食、博駿教育、首控集團、星美集團等。目前達(dá)商總會會員人數(shù)約3萬余人,總資產(chǎn)約1萬億元。

     

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