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房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?房屋驗(yàn)收的流程是什么? 瓊海房?jī)r(jià),瓊海買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí),瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。
瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)醉近非常的火熱,各類(lèi)房型也紛紛變多了,有一種是裝修完直接能驗(yàn)收的瓊海市房子,簡(jiǎn)稱(chēng)為精裝房,精裝房的價(jià)格較高,因而人們關(guān)注的點(diǎn)就在驗(yàn)收上面,驗(yàn)收時(shí)的流程其實(shí)很復(fù)雜,如果不了解的話(huà),會(huì)很容易掉入別人布置好的陷阱內(nèi),那么房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?房屋驗(yàn)收的流程是什么?
房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?
1、業(yè)主在驗(yàn)收瓊海市房子的時(shí)候,一定要注意門(mén)窗的安裝,門(mén)窗安裝一定要牢固,橫平豎直,高低一致,打開(kāi)時(shí)要靈活有效。門(mén)窗安裝后表面應(yīng)潔凈,大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門(mén)窗套、踢腳板及裝飾線(xiàn)等與基層必須鑲釘牢固,無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固,不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。
2、在驗(yàn)收衛(wèi)生間的時(shí)候,衛(wèi)生間一些開(kāi)關(guān)、水龍頭和花灑是必須要驗(yàn)收的,安裝的時(shí)候,一定要安裝好,使用才能更靈活,驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開(kāi)關(guān)幾次,查看水流是否隨水節(jié)門(mén)開(kāi)啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通,無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏,地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿(mǎn)后排放,察看排水是否通暢。
3、在驗(yàn)收瓊海市房子墻面和地面地磚的時(shí)候,一定要注意是否鋪裝的牢固平整,地磚接縫是否均勻。局部空鼓不得超過(guò)總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處,應(yīng)向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏,不倒泛水、不積水,24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。
4、瓊海市房子在裝修的時(shí)候,頂面吊頂和刷大白都是一項(xiàng)重大公司,所以一定要做好驗(yàn)收工作,墻頂涂飾工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固,不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底,大面無(wú)流墜、皺皮,表面顏色一致,無(wú)明顯刷痕。
房屋驗(yàn)收的流程是什么?
1、在預(yù)定的交房日期之前,買(mǎi)方會(huì)收到賣(mài)方發(fā)出的書(shū)面的收房通知,在通知書(shū)里,會(huì)告知買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2、瓊海市購(gòu)房者一般會(huì)找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房,根據(jù)瓊海市購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收,并做好記錄,同時(shí),驗(yàn)收時(shí),售房者應(yīng)主動(dòng)向瓊海市購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證。
3、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是售房者對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力?!蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》是應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明,并提出使用注意事項(xiàng)。
4、對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)之后,買(mǎi)方如果認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與賣(mài)方簽訂房屋交換書(shū);如果認(rèn)為不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,并要求賣(mài)方簽字,表示不能簽署房屋交接書(shū),直至房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?房屋驗(yàn)收的流程是什么的總體介紹,房屋驗(yàn)收時(shí)非常的麻煩,因?yàn)橐恍┬〖?xì)節(jié)往往人們都注意不到,因此小編在這里建議大家,在驗(yàn)收前醉好做一下了解,將一切信息都調(diào)查清楚后在驗(yàn)收就會(huì)順利很多,這樣對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)講都很有利。
瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):官塘溫泉位于瓊海市西南部,地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸,長(zhǎng)約9公里,寬1公里至1.7公里,面積約13平方公里??碧絽^(qū)西起藍(lán)山村,東北至官塘村,面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心,區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?,分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。,海南瓊海購(gòu)房
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