瓊海市房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？房屋驗(yàn)收的流程是什么？

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房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？房屋驗(yàn)收的流程是什么？ 瓊海房?jī)r(jià)，瓊海買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)醉近非常的火熱，各類(lèi)房型也紛紛變多了，有一種是裝修完直接能驗(yàn)收的瓊海市房子，簡(jiǎn)稱(chēng)為精裝房，精裝房的價(jià)格較高，因而人們關(guān)注的點(diǎn)就在驗(yàn)收上面，驗(yàn)收時(shí)的流程其實(shí)很復(fù)雜，如果不了解的話(huà)，會(huì)很容易掉入別人布置好的陷阱內(nèi)，那么房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？房屋驗(yàn)收的流程是什么？

房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

1、業(yè)主在驗(yàn)收瓊海市房子的時(shí)候，一定要注意門(mén)窗的安裝，門(mén)窗安裝一定要牢固，橫平豎直，高低一致，打開(kāi)時(shí)要靈活有效。門(mén)窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門(mén)窗套、踢腳板及裝飾線(xiàn)等與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須黏結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

2、在驗(yàn)收衛(wèi)生間的時(shí)候，衛(wèi)生間一些開(kāi)關(guān)、水龍頭和花灑是必須要驗(yàn)收的，安裝的時(shí)候，一定要安裝好，使用才能更靈活，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開(kāi)關(guān)幾次，查看水流是否隨水節(jié)門(mén)開(kāi)啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于地面。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿(mǎn)后排放，察看排水是否通暢。

3、在驗(yàn)收瓊海市房子墻面和地面地磚的時(shí)候，一定要注意是否鋪裝的牢固平整，地磚接縫是否均勻。局部空鼓不得超過(guò)總量的5％。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。

4、瓊海市房子在裝修的時(shí)候，頂面吊頂和刷大白都是一項(xiàng)重大公司，所以一定要做好驗(yàn)收工作，墻頂涂飾工程要求膩?zhàn)討?yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷痕。

房屋驗(yàn)收的流程是什么？

1、在預(yù)定的交房日期之前，買(mǎi)方會(huì)收到賣(mài)方發(fā)出的書(shū)面的收房通知，在通知書(shū)里，會(huì)告知買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、瓊海市購(gòu)房者一般會(huì)找相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人員一起來(lái)驗(yàn)房，根據(jù)瓊海市購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，驗(yàn)收時(shí)，售房者應(yīng)主動(dòng)向瓊海市購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證。

3、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是售房者對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》是應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。

4、對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)之后，買(mǎi)方如果認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與賣(mài)方簽訂房屋交換書(shū)；如果認(rèn)為不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，并要求賣(mài)方簽字，表示不能簽署房屋交接書(shū)，直至房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？房屋驗(yàn)收的流程是什么的總體介紹，房屋驗(yàn)收時(shí)非常的麻煩，因?yàn)橐恍┬〖?xì)節(jié)往往人們都注意不到，因此小編在這里建議大家，在驗(yàn)收前醉好做一下了解，將一切信息都調(diào)查清楚后在驗(yàn)收就會(huì)順利很多，這樣對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)講都很有利。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。，海南瓊海購(gòu)房

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