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杭州長(zhǎng)生路32號(hào)，距西湖僅300米的地方，有一幢古色古香的獨(dú)院別墅，它是民國(guó)時(shí)期銀行家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家徐青甫的故居。
昨天，這套別墅作為法拍房在阿里司法拍賣頻道被搶瘋了。拍賣從前天上午10點(diǎn)以3179萬(wàn)元起拍，原本應(yīng)該到昨天上午10點(diǎn)結(jié)束。根據(jù)司法拍賣規(guī)則，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每醉后5分鐘有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
在足足經(jīng)歷了403次延時(shí)，到中午11點(diǎn)37分30秒，這套別墅終于以8804萬(wàn)元成交，單價(jià)近21萬(wàn)元/平米，溢價(jià)率將近200%。
這么稀缺的別墅
如何進(jìn)入司法拍賣的
該別墅的舊主徐青甫先生是浙江鎮(zhèn)海人，出生于清光緒年間，是民國(guó)時(shí)期的銀行家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家。
1953年，徐青甫用5000元購(gòu)買了長(zhǎng)生路32號(hào)。1954年，徐青甫攜全家正式搬入居住。1961年，徐青甫病逝后，這套房由其夫人和子女居住。徐青甫的后人如今多生活在海外，上世紀(jì)80年代后，這套別墅經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手，曾先后做過菜館等，這些跟徐青甫的后人已沒有任何關(guān)系了。
根據(jù)拍賣公告，長(zhǎng)生路32號(hào)目前的產(chǎn)權(quán)歸屬于溫州紫凌奧東進(jìn)出口有限公司（產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為2011年），這是一家以經(jīng)營(yíng)化工類產(chǎn)品為主的綜合型貿(mào)易企業(yè)。
溫州市中級(jí)人民法院工作人員告訴記者，溫州紫凌奧東進(jìn)出口有限公司因涉金融借款合同糾紛被銀行起訴，后來(lái)銀行又申請(qǐng)執(zhí)行，這套西湖邊的別墅由此進(jìn)入司法拍賣程序。
前天就露出苗頭
想要這套別墅的人太多
按照慣例，通常豪宅法拍房報(bào)名需要繳納的保證金動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)元。這也意味著早繳納一天，損失的利息不少。因此大多數(shù)情況下，意向競(jìng)買者都會(huì)在拍賣截止前1小時(shí)才報(bào)名。不過長(zhǎng)生路32號(hào)卻不一樣。參拍保證金高達(dá)320萬(wàn)元，意向競(jìng)買者卻趨之若鶩。
開拍后，記者發(fā)現(xiàn)報(bào)名人數(shù)多達(dá)20余人，有2000多人設(shè)置了提醒。
通常此類拍賣，競(jìng)拍者都是摒到醉后5分鐘再出手，而前天上午10點(diǎn)開拍，10點(diǎn)31分就有人舉牌起拍價(jià)。
到前天下午3點(diǎn)22分，有人一舉加價(jià)605萬(wàn)元。隨后，陸續(xù)有人舉牌，前天就將價(jià)格抬升到3814萬(wàn)元。
數(shù)秒間上百萬(wàn)的競(jìng)價(jià)增幅
醉后三人爭(zhēng)搶很激烈
昨天上午9點(diǎn)，激烈的競(jìng)爭(zhēng)就開始了，才第22輪競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)已經(jīng)超過5000萬(wàn)元。
此次拍賣設(shè)定加價(jià)幅度是5萬(wàn)元，但是有錢人根本就不這么玩。幾秒鐘就是上百萬(wàn)的競(jìng)價(jià)增幅。
漸漸的，整個(gè)拍賣逐漸集中到三個(gè)競(jìng)拍人G9051、P3161、J1710之間的“戰(zhàn)爭(zhēng)”。
昨天上午10點(diǎn)51分，三位競(jìng)拍人之間又殺入一匹黑馬N9311，舉牌8069萬(wàn)元。但很快黑馬就被秒殺。
11點(diǎn)13分14秒，又殺入另一匹黑馬Q3585，舉牌8539萬(wàn)元，不過僅僅4秒之后，它就被G9051打壓下去。
這場(chǎng)有錢人之間的角逐終于在11點(diǎn)37分30秒結(jié)束。經(jīng)過超過5分鐘的沉寂，系統(tǒng)確認(rèn)，P3161以8804萬(wàn)元拍得長(zhǎng)生路32號(hào)。
美式裝修，頂層是大露臺(tái)
別墅內(nèi)部打理很精致
這套徐青甫故居，記者曾經(jīng)去現(xiàn)場(chǎng)看樣。
別墅建筑面積為419.57㎡，內(nèi)部庭院雖然不大，但打理得非常精致，水杉參天，綠植葳蕤。
房子雖然年代已久，但裝修精心大氣，設(shè)置了中央空調(diào)系統(tǒng)。一層主樓與大門之間，是約70㎡的獨(dú)立花園，然后是餐廳、茶室、廚房、衛(wèi)生間；二層為大廳、1間起居室、儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)；三層為3間起居室、衛(wèi)生間；頂層是大露臺(tái)。房子整體是美式裝修，每層都有獨(dú)立衛(wèi)生間，且每一層都有獨(dú)立電路。
根據(jù)拍賣頁(yè)面顯示，拍賣余款將在6月20日之前繳入法院指定賬戶，隨后買家還要去法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。所以，到底拍得者是誰(shuí)，估計(jì)要到6月20日才能現(xiàn)出真身。
長(zhǎng)生路32號(hào)目前的產(chǎn)權(quán)人為公司，如果轉(zhuǎn)賣給個(gè)人，還需要繳納不少稅費(fèi)，包括土地增紙稅、增紙稅及附加、印花稅、契稅等，也要數(shù)百萬(wàn)元。
本報(bào)首席記者 肖菁 本報(bào)記者 徐叔競(jìng) 汪子芳
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