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個人房屋出租怎么交稅?個人房屋出租信息怎么寫? 東海岸房產(chǎn)網(wǎng),東海岸買房無小事,因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以東海岸買房時要注意的事項有很多~
很多人因為一些原因,需要去往其他城市,那么肯定就要在其他城市租房進(jìn)行工作,然而現(xiàn)在很多人對于租房是沒有概念的,大多數(shù)人都是覺得房屋出租出去就可以了,其實并不是,出租后也要支付一定的稅,那么個人房屋出租怎么交稅?個人房屋出租信息怎么寫?下面就讓給我們一起來看看吧。
個人房屋出租怎么交稅?
一、個人住房出租需要繳納的稅費(fèi)
1、東海岸房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納;增紙稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實際繳納的增紙稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計算繳納;
2、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額;免征城鎮(zhèn)土地使用稅;免征印花稅。
二、個人非住房出租需要繳納的稅費(fèi)
1、東海岸房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;增紙稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實際繳納的增紙稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%、地方教育費(fèi)2%計算繳納;
2、個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
個人房屋出租信息怎么寫?
介紹東海岸國家旅游度假區(qū)房子的所在城市或地點,周圍的環(huán)境;介紹東海岸國家旅游度假區(qū)房子的面積,新舊程度,裝修家具情況;聯(lián)系方式,租金和合同簽訂的要求。介紹時要真實客觀,條理清楚,文字熱情,醉好還可以附帶東海岸國家旅游度假區(qū)房子的圖片,可以醉大程度的吸引租房者。
綜上所述,上文所描述的全部內(nèi)容就是小編對于個人房屋出租怎么交稅?個人房屋出租信息怎么寫的介紹,個人房屋出租所要繳納的稅費(fèi)較多,各個因素都有,因此在出租前一定要少做考慮,而想要將房屋出租出去,信息一定要填寫好才行,具體怎樣填寫文中也講到了,希望對大家有幫助。
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