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房子買賣過戶如何繳稅？房子買賣過戶流程？ 海南臨高新房，臨高獨居特色的民族風情。也正是由于海南臨高獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南臨高買房。
臨高房子買賣過戶也就是指買賣雙方對指定海南二手房進行過戶，這一過程需要涉及到一定的稅費，可能很多人都會對這一問題存在疑惑，那么小編今天就要為大家仔細的講解一下臨高房子買賣過戶如何繳稅以及臨高房子買賣過戶流程是什么，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?/p>
臨高房子買賣過戶如何繳稅
1、個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納臨高縣房價的20％，若繼承的臨高縣房產是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個稅。
2、契稅：法定繼承人繼承臨高縣房地產的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。
3、營業(yè)稅：需繳納5．55％，但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。
4、交易手續(xù)費：5元／平方米。
5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的臨高縣房地產的評估價的2％來收取，不低于200元。
6、工本費：80元。
臨高房子買賣過戶流程
1、在買賣時，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件、房屋的基本狀況、房屋的權屬狀況、房屋產權有無查封、有無抵押＼質押、有無債務糾紛、共有權人是否同意出售房屋、房屋出租情況及承租人是否放棄優(yōu)先購買權等。
2、那如賣方提供的房屋合法，可以上市交易。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方可以簽訂定金合同，交納臨高縣購房定金，買賣雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，辦理完這些后等銀行的承諾函，雙方帶銀行函到臨高縣房產交易中心辦理過戶，完成產權登記變更，銀行將貸款一次性發(fā)放，買方領取房屋所有權證。
由于目前中介公司的存在能夠為大家辦理臨高房子買賣過戶，這在一定程度上方便了我們，買賣雙方只需要提供所需材料即可，但是紙得說的是，臨高房子買賣過戶所產生的各項稅費還是得需要雙方進行繳納，希望大家通過閱讀本文能夠對臨高房子買賣過戶如何繳稅以及臨高房子買賣過戶流程這些問題有一個了解。
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