萬科、招商62億元底價(jià)分食上海青浦徐涇兩宗宅地

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　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：7月23日下午，上海底價(jià)出讓兩幅青浦徐涇宅地，出讓面積約9萬平米，攬金約62億元。

　　其中，萬科以總價(jià)29.5億元拿下青浦區(qū)徐涇北大型社區(qū)崧澤大道北側(cè)33-01地塊，樓面價(jià)33160元/平米；招商蛇口以32.45億元拿下青浦區(qū)徐涇北大型社區(qū)經(jīng)十路西側(cè)27-04地塊，樓面價(jià)33160元/平米。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，33-01地塊出讓面積約4.95萬平米，容積率1.8，建筑面積逾8.9萬平米，限高24-60米。27-04地塊出讓面積逾3.91萬平米，容積率2.5，建筑面積逾9.79萬平米，限高24-60米。

　　根據(jù)規(guī)劃要求，兩地塊均需要自持15%住宅物業(yè)用于租賃，配建部分保障性住房，要求全裝修并規(guī)定住宅套數(shù)下限。其中33-01地塊住宅套數(shù)下限為1263套，27-04地塊為1389套。

　　據(jù)悉，兩宅地均位于17號(hào)線徐盈路站北面，與萬科天空之城及仁恒西郊花園為鄰，地理位置優(yōu)越，交通通達(dá)性高。

　　區(qū)域已經(jīng)形成了以首改及再改型客戶為特征的板塊，兩宅地或?qū)⒁琅f主打改善型客戶群。周邊萬科天空之城2018年1-6月的精裝住宅成交均價(jià)約5.8-5.9萬/平米，套均價(jià)600-700萬。

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