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司法拍賣的房子能買嗎？競買人需要什么條件 儋州市買房，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
現(xiàn)在一套新開發(fā)的商品房動輒上百萬，不是一般工薪階級可以隨意購買的，所以很多朋友在面對一些特價儋州市房子的時候是完全沒有抵抗力的，其中就包括了司法拍賣的儋州市房子，司法拍賣的儋州市房子肯定肯商品房有區(qū)別，那么司法拍賣的儋州市房子能買嗎，競買人需要什么條件呢？
一、司法拍賣的儋州市房子能買嗎
司法拍賣的儋州市房子指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權(quán)。其實買“法拍屋”與買其他樓盤并沒有什么大差別，都要留意物業(yè)的權(quán)屬，一定要是“干凈”的物業(yè)。
二、競買人需要什么條件
1、中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為儋州市房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。
2、在國家允許的范圍內(nèi)，儋州市房地產(chǎn)競買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。
3、對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者;超過此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地的征用手續(xù)。
4、抵押儋州市房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣造成抵押權(quán)人經(jīng)濟損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
需要注意的是下列劃撥用地不可以拍賣：(1)國家機關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。集體土地上建成的房屋需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉(zhuǎn)讓條件。
以上就是關(guān)于司法拍賣的儋州市房子的介紹了，在拍賣前，就會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價紙進行評估，只有確定房屋價紙才能夠正式進入拍賣程序，法院房屋拍賣流程不是的復(fù)雜，反而是其中的一些注意事項必須引起重視，在拍賣前應(yīng)當(dāng)對這些做一定的了解，避免引起不必要的麻煩。
儋州市買房優(yōu)勢：儋州購房，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2015年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。
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