打折威信：⒈80892847O
中新網(wǎng)蘇州5月8日電 (記者 鐘升)8日，蘇州市2019年“金三銀四”后的首場土拍落幕。在總計3宗的地塊中，2塊在競拍開始后沒有加價既以高溢價率成交，1塊在經(jīng)過85輪報價后以45.38%的溢價率成交。3宗地塊成交總額達40.65億元。放眼近幾個月的蘇州樓市，“冰”與“火”交織著。
今年以來，蘇州樓市似有回暖跡象。4月24日的土拍一日吸金達135.7億元，兩個板塊誕生了新地王。4月29日，蘇州工業(yè)園區(qū)湖東板塊一宗住宅用地經(jīng)過40輪競拍以總價35.63億元成交，樓面價達30287元/平方米，溢價率37.67%，打破了園區(qū)保持十年的記錄，成為當?shù)赜惺芬詠碜砀叩膯蝺r地王。
8日參與競拍的是吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)、甪直鎮(zhèn)以及高新區(qū)滸墅關(guān)的3宗地塊。前2場競拍異常平靜，在沒有加價的情況下快速結(jié)束。冰冷之下是地產(chǎn)商們火熱角力，木瀆地塊在競拍開始前的4月26日已加價6輪，溢價率達46.3%；甪直地塊在競拍前，一輪加價就達3.57億元，溢價率達67.8%，未開拍就打破了該板塊維持了3年的樓面價醉高紀錄。
相比起來，圍繞滸墅關(guān)地塊的競拍異常激烈，開場1分鐘內(nèi)就經(jīng)歷了6次報價。醉終，經(jīng)過近2小時共85輪的報價，該地塊以18億元多的價格成交，溢價率45.38%，成交樓面價15991.66元/平方米，距離市場指導(dǎo)樓面價不到10元。
盡管土拍依舊火熱，但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月第一周(4月29日至5月5日)蘇州市商品房共成交2158套，二手房共成交1698套，環(huán)比分別下降了34.7%和51.35%，遭遇了一場“倒春寒”。此外，4月底開始當?shù)厥髡磳⒊雠_限售新政，也令不少購房者進入觀望狀態(tài)。
在南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華看來，蘇州房地產(chǎn)市場的回暖來自于資金、政策等方面的不確定性引發(fā)的民眾對房價上漲恐慌預(yù)期的不斷強化，由此推動積壓的剛需、改善類自住等需求的釋放?？只胚^后，市場還將回歸常態(tài)。關(guān)于限售新政，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示：“尚未得到消息?！?nbsp;
購房威信：18O882840
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
