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    海南房價

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    司法拍賣的海南房子能買嗎?競買人需要什么條件

    購房攻略日期:2019-05-07 11:19:55 瀏覽量(

    咨詢電話:108982470

    司法拍賣的海南房子能買嗎?競買人需要什么條件 海南房地產(chǎn),秀英區(qū)買房無小事,因為秀英區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以秀英區(qū)買房時要注意的事項有很多~

    司法拍賣的海南房子能買嗎?競買人需要什么條件

    現(xiàn)在一套新開發(fā)的商品房動輒上百萬,不是一般工薪階級可以隨意購買的,所以很多朋友在面對一些特價秀英區(qū)房子的時候是完全沒有抵抗力的,其中就包括了司法拍賣的秀英區(qū)房子,司法拍賣的秀英區(qū)房子肯定肯商品房有區(qū)別,那么司法拍賣的秀英區(qū)房子能買嗎,競買人需要什么條件呢?

    司法拍賣的秀英區(qū)房子能買嗎?競買人需要什么條件

    一、司法拍賣的秀英區(qū)房子能買嗎

    司法拍賣的秀英區(qū)房子指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的,私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款,銀行貸款出去時都會辦理設(shè)定抵押權(quán),拍賣時銀行有優(yōu)先受償權(quán)。其實買“法拍屋”與買其他樓盤并沒有什么大差別,都要留意物業(yè)的權(quán)屬,一定要是“干凈”的物業(yè)。

    司法拍賣的秀英區(qū)房子能買嗎?競買人需要什么條件

    二、競買人需要什么條件

    1、中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為秀英區(qū)房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競買人,但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

    2、在國家允許的范圍內(nèi),秀英區(qū)房地產(chǎn)競買人也可以是境外的自然人或法人,但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。

    3、對于集體土地上建成的房屋,居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者;超過此條件的,應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地的征用手續(xù)。

    4、抵押秀英區(qū)房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣造成抵押權(quán)人經(jīng)濟損失的,需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

    需要注意的是下列劃撥用地不可以拍賣:(1)國家機關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。集體土地上建成的房屋需要拍賣的,應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉(zhuǎn)讓條件。

    以上就是關(guān)于司法拍賣的秀英區(qū)房子的介紹了,在拍賣前,就會查封房屋,然后會有專業(yè)人士對房屋價紙進(jìn)行評估,只有確定房屋價紙才能夠正式進(jìn)入拍賣程序,法院房屋拍賣流程不是的復(fù)雜,反而是其中的一些注意事項必須引起重視,在拍賣前應(yīng)當(dāng)對這些做一定的了解,避免引起不必要的麻煩。

    秀英區(qū)買房優(yōu)勢在??谑匈I房安居,這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境,齊全的配套設(shè)施,人們的目光聚焦于省會???,??谛阌^(qū)一直為人們在海南安居的首選。,秀英區(qū)房子

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