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    海南房?jī)r(jià)

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    海南定安房子攻略——賣家必看:物業(yè)交割流程怎么做?

    購房攻略日期:2019-05-05 11:15:59 瀏覽量(

    團(tuán)購V信:188982847O

    賣家必看:物業(yè)交割流程怎么做? 定安房產(chǎn),定安買房前你對(duì)房子了解多少?定安買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事,辛苦的血汗錢為定安買房到底紙不紙呢?

    賣家必看:物業(yè)交割流程怎么做?

    物業(yè)交割時(shí)海南二手房交易的醉后環(huán)節(jié),買賣雙方確認(rèn)好房屋內(nèi)存留設(shè)施,結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等等。若有租戶,還需提前通知租戶到場(chǎng)。

    一、交割前要準(zhǔn)備些什么?

    在物業(yè)交割之前,買賣雙方以及中介機(jī)構(gòu)提前約好時(shí)間,做好人員、材料以及房屋搬置等準(zhǔn)備。

    1.到場(chǎng)人:買賣雙方

    2.辦理時(shí)間:過戶前后

    3.所需材料:

    買方:《物業(yè)結(jié)清確認(rèn)書》、身份證復(fù)印件、新定安房產(chǎn)證復(fù)印件

    賣方:燃?xì)饪?、水卡、電卡、鑰匙等。

    二、物業(yè)交割8個(gè)主要內(nèi)容

    ⑴、水表查驗(yàn)及稅費(fèi)結(jié)清

    ⑵、電表查驗(yàn)及電費(fèi)結(jié)清

    ⑶、燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清

    ⑷、供暖協(xié)議變更及供暖費(fèi)結(jié)清

    ⑸、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清

    ⑹、有線電視過戶及有線電視費(fèi)結(jié)清

    ⑺、電話費(fèi)結(jié)清情況

    ⑻、戶口遷出情況

    三、 物業(yè)交割流程

    ⑴、買賣雙方約好物業(yè)交割的時(shí)間,一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi),如有特殊情況,買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。

    ⑵、各種費(fèi)用的結(jié)清:在交割前預(yù)留部分房款以備結(jié)清相關(guān)費(fèi)用:

    ①、水電煤:如果是卡式,將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用;如是讀表,將表數(shù)抄寫記錄,向業(yè)主索要后一次繳費(fèi)憑證。

    ②、供暖:到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權(quán)單位查證,并向業(yè)主索要后一次繳費(fèi)憑證。

    ③、物業(yè)費(fèi):買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。

    ⑶、戶口遷出:一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù),如有特殊情況,賣方暫時(shí)不能將戶口遷出的,也要讓賣方做出書面承諾。如果允許,可以留部分押金以制約。

    ⑷、屋內(nèi)設(shè)施交割:將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點(diǎn)交割,雙方簽字認(rèn)可。

    ⑸、鑰匙、門卡等物品的交接

    海南樓盤賣點(diǎn):健康養(yǎng)生。許多老年人容易患有嚴(yán)重的骨質(zhì)疏松癥,定安離海南較遠(yuǎn),相對(duì)遠(yuǎn)離臺(tái)風(fēng)和潮濕的生活環(huán)境,非常適合養(yǎng)生,這里氣候溫和,陽光充足,對(duì)患有腰酸背痛、骨質(zhì)疏松等老年病患者有一定的緩解作用。,定安縣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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