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司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？競(jìng)買(mǎi)人需要什么條件 海南房?jī)r(jià)，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？競(jìng)買(mǎi)人需要什么條件

現(xiàn)在一套新開(kāi)發(fā)的商品房動(dòng)輒上百萬(wàn)，不是一般工薪階級(jí)可以隨意購(gòu)買(mǎi)的，所以很多朋友在面對(duì)一些特價(jià)海南房子的時(shí)候是完全沒(méi)有抵抗力的，其中就包括了司法拍賣(mài)的海南房子，司法拍賣(mài)的海南房子肯定肯商品房有區(qū)別，那么司法拍賣(mài)的海南房子能買(mǎi)嗎，競(jìng)買(mǎi)人需要什么條件呢？

司法拍賣(mài)的海南房子能買(mǎi)嗎？競(jìng)買(mǎi)人需要什么條件

一、司法拍賣(mài)的海南房子能買(mǎi)嗎

司法拍賣(mài)的海南房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來(lái)的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時(shí)都會(huì)辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣(mài)時(shí)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。其實(shí)買(mǎi)“法拍屋”與買(mǎi)其他樓盤(pán)并沒(méi)有什么大差別，都要留意物業(yè)的權(quán)屬，一定要是“干凈”的物業(yè)。

司法拍賣(mài)的海南房子能買(mǎi)嗎？競(jìng)買(mǎi)人需要什么條件

二、競(jìng)買(mǎi)人需要什么條件

1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為海南房地產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

2、在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，海南房地產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。

3、對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競(jìng)買(mǎi)人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人;非居住房屋競(jìng)買(mǎi)人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者;超過(guò)此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體土地的征用手續(xù)。

4、抵押海南房地產(chǎn)拍賣(mài)前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣(mài)造成抵押權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

需要注意的是下列劃撥用地不可以拍賣(mài)：(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(3)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。集體土地上建成的房屋需要拍賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓條件。

以上就是關(guān)于司法拍賣(mài)的海南房子的介紹了，在拍賣(mài)前，就會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)紙才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序，法院房屋拍賣(mài)流程不是的復(fù)雜，反而是其中的一些注意事項(xiàng)必須引起重視，在拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)對(duì)這些做一定的了解，避免引起不必要的麻煩。

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