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4月25日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司（簡稱“新華聯(lián)文旅”，000620.SZ）對外發(fā)布的年度報告顯示，當年實現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤11.86億元，同比大增40%。《經(jīng)濟參考報》記者注意到，新華聯(lián)文旅原是一家房地產開發(fā)企業(yè)，自2012年以來一直致力于向文旅產業(yè)戰(zhàn)略轉型，2018年多個文旅項目落地開花，文旅轉型成效凸顯，文旅經(jīng)營業(yè)績逐步釋放。
新華聯(lián)文旅年報顯示，2018年，按上市公司會計口徑確認的營業(yè)收入為140.01億元，同比大增88.16%；實現(xiàn)利潤總額18.97億元，同比增長62.22%；公司凈資產較上年增長18.85%，加權平均凈資產收益率達到16.64%，同比增長3.03%。此外，報告期內，公司實現(xiàn)簽約銷售面積88.04萬平方米，銷售金額107.02億元，結算面積104.36萬平方米，結算金額113.54億元。截至報告期末，公司待開發(fā)項目10個，待開發(fā)土地儲備面積246萬平方米。
對此，新華聯(lián)文旅董事長蘇波坦言，這一切主要得益于公司在2012年就確立的“由房地產向文化旅游轉型”的發(fā)展戰(zhàn)略和“古鎮(zhèn)+”發(fā)展路徑，以及“效益共享”激勵機制、“效率+效果”雙效管理等高效管理機制的落實與推行。
據(jù)了解，新華聯(lián)文旅近年來不斷加大文旅轉型力度，著力打造文化旅游項目，精做旅游生態(tài)圈，逐步形成了文化旅游、規(guī)劃設計等多產業(yè)布局，初步實現(xiàn)了戰(zhàn)略轉型目標的實現(xiàn)與轉型成果的落地。
2018年是新華聯(lián)文旅轉型真正落地的一年。當年8月，新華聯(lián)文旅斥巨資打造的長沙銅官窯古鎮(zhèn)盛大開業(yè)并取得良好運營效果，開業(yè)僅4個月，接待入園游客超過50萬人次，“銅官窯古鎮(zhèn)”成為網(wǎng)絡熱搜詞，線上累計曝光過2億次；新華聯(lián)文旅成功并購的國家5A級景區(qū)閬中古城運營順利，自今年元旦接管以來，游客率和收入均同比大幅增長，正在致力打造升級版的閬中國際文化旅游度假勝地。同時，新華聯(lián)文旅在安徽蕪湖touzi開發(fā)的鳩茲古鎮(zhèn)，和在“一帶一路”戰(zhàn)略支點城市西寧打造的國際旅游城均將于今年7月開放開業(yè)。其中，鳩茲古鎮(zhèn)以安徽省考評得分第一的成績獲評國家4A級旅游景區(qū)，將成為中國東部地區(qū)旅游新熱點。
此外，為做大“古鎮(zhèn)+”的文旅文章，新華聯(lián)文旅積極向教育、陶瓷、文創(chuàng)等產業(yè)拓展。各文旅景區(qū)均在通過“文化+旅游+產業(yè)”的全面融合，構建產鎮(zhèn)一體、產景聯(lián)動的旅游發(fā)展新格局。
蘇波告訴記者，在文旅轉型上公司牢牢把握了文旅融合發(fā)展的四要素：一是對每個文旅項目的地緣文化進行深入了解和挖掘，讓歷史“醒過來”。二是為項目的文化內涵賦予全新的生命力，讓文化“活起來”。三是堅持“以人為本”的開發(fā)理念，讓旅游優(yōu)起來。四是打造獨具特色的景區(qū)標簽，讓IP強起來。堅持將國際標準和中國特色相結合，通過科學規(guī)劃，致力將每一個項目打造成知名文化旅游目的地。
記者綜合研讀歷年年報發(fā)現(xiàn)，新華聯(lián)文旅近三年凈利潤實現(xiàn)了爆發(fā)式增長，2016、2017、2018年度的凈利潤分別為5.24億元、8.48億元、11.86億元，同比上年增幅分別為70%、62%和40%，增幅雖然有所下滑，但仍始終處于高位增長且高于行業(yè)平均水平。對此，業(yè)內人士也分析指出，文旅產業(yè)屬于重資產touzi，投入周期長但厚積薄發(fā)，對眼下的新華聯(lián)文旅來說，已步入了“文旅運營”的蓄勢待發(fā)期，經(jīng)營業(yè)績將逐步釋放，有望持續(xù)維持高速增長態(tài)勢。
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