團(tuán)購?fù)牛?i>18098
284⒎0
《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理辦法（征求意見稿）》昨日發(fā)布。據(jù)意見稿，住房保障規(guī)劃中，安居型商品房建設(shè)籌集數(shù)量為住房建設(shè)籌集總量的20%左右。出售的安居型商品房在一定年限內(nèi)實行封閉流轉(zhuǎn)，租金、售價為屆時同區(qū)域同類型市場商品住房的50%左右。
租售價為市價一半
《辦法》所稱安居型商品房，是指政府提供政策支持，限定套型面積、租售價格和處分條件等，面向符合收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的戶籍居民配租配售的住房。
除福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)房源供需矛盾突出的區(qū)以外，其他區(qū)每年度應(yīng)當(dāng)劃出不低于20%的安居型商品房房源，由市主管部門統(tǒng)籌調(diào)劑。
據(jù)意見稿，安居型商品房的租金、售價為屆時同區(qū)域同類型市場商品住房租金、售價的50%左右。市主管部門負(fù)責(zé)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評估市場商品住房租金、售價。
市發(fā)展改革部門會同市主管部門，根據(jù)本市居民經(jīng)濟(jì)承受能力、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、物價變動水平以及房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r，對安居型商品房的租售價格進(jìn)行適時調(diào)整，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
購房人可轉(zhuǎn)讓或申請回購
《辦法》對安居型商品房在一定年限內(nèi)實行封閉流轉(zhuǎn)的制度做了具體安排：首先，購房人自簽訂買賣合同之日起至取得完全產(chǎn)權(quán)前，可向符合條件的申請人轉(zhuǎn)讓，也可向原產(chǎn)權(quán)單位或者主管部門申請回購。其中，簽訂買賣合同未滿3年的，只能向原產(chǎn)權(quán)單位或者主管部門申請回購。
其次，規(guī)定了封閉流轉(zhuǎn)期間的回購價格和轉(zhuǎn)讓價格，具體如下：簽訂買賣合同未滿3年，向原產(chǎn)權(quán)單位或者主管部門申請回購的，回購價格為原購買價格；簽訂買賣合同3年及以上，向原產(chǎn)權(quán)單位或者主管部門申請回購的，回購價格為原購買價格加上按照中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計算的利息；簽訂買賣合同3年及以上，面向在冊輪候人或者符合《辦法》申請條件的對象轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓價格由買賣雙方協(xié)商確定，市主管部門可以制定并提供指導(dǎo)價格。
購房V信：⒏0898
28
470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
