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熱點(diǎn)回顧
2019/4/22—2019/4/28
海南新政：支持住房租賃經(jīng)營，將建政府住房租賃服務(wù)平臺
4月26日，海南住建、自然資源和規(guī)劃、財政、公安、稅務(wù)、金融等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展的通知》，從財政、金融、用地及服務(wù)管理支持住房租賃經(jīng)營，推動建立符合海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港發(fā)展要求的租購并舉住房制度，進(jìn)一步支持和規(guī)范租賃住房土地供給和建設(shè)管理工作，盤活閑置社會房源，提高資源使用效率。如租賃住房用地醉高出讓年限不超過70年，人均住房使用面積不宜低于6平方米等。點(diǎn)擊了解更多詳情
海南2000年以前建成的老舊小區(qū)可進(jìn)行改造申報
海南省正式下發(fā)《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)touzi計劃編報工作的通知》，該《通知》明確我省建成于2000年前的老舊小區(qū)可進(jìn)行改造申報。申報2019年老舊小區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)touzi計劃的應(yīng)為城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成于2000年以前、公共設(shè)施落后、影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。點(diǎn)擊了解更多詳情
樓市關(guān)注
房企三天內(nèi)二線城市拿地超780億元
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，截止到4月24日前，已經(jīng)有21家房企年內(nèi)拿地過百億元。其中，融創(chuàng)中國拿地數(shù)量已經(jīng)接近80宗，總金額高達(dá)565億元，排名第一。醉近多個城市土地市場開始活躍，特別是武漢、無錫、杭州、南京、惠州等。部分城市地產(chǎn)市場“小陽春”，疊加融資難度大幅度緩解，房企搶地現(xiàn)象再次出現(xiàn)。4月23日-25日這3天，熱點(diǎn)二線為主的城市賣地金額超過780億元。
一季度房地產(chǎn)開發(fā)touzi：粵蘇浙領(lǐng)跑 18省份增速超全國
國家統(tǒng)計局近日公布了31省份2019年一季度房地產(chǎn)開發(fā)touzi數(shù)據(jù)，從各省份數(shù)據(jù)來看，廣東房地產(chǎn)開發(fā)touzi以2778.68億元位居首位，江蘇、浙江緊跟其后。2019年一季度，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開發(fā)touzi額均超過2000億元大關(guān)。中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，從2004 年-2019年，廣東、江蘇、浙江更是連續(xù)16年穩(wěn)坐一季度房地產(chǎn)開發(fā)touzi三強(qiáng)席位。
多地房貸規(guī)模回升 部分城市步入“房價過熱”區(qū)間
25日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布一季度百城房價報告，有23個城市一季度房價同比漲幅超過20%，步入“房價過熱”區(qū)間。與此同時，部分地區(qū)房貸規(guī)模與房價有同步上升的跡象。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房住不炒審慎房地產(chǎn)金融基調(diào)不變，后續(xù)房貸市場將整體保持穩(wěn)定。也有專業(yè)人士表示，二季度部分政策或有收緊的可能，這可能體現(xiàn)在貸款、土地交易等領(lǐng)域。
二三線城市引才新招迭出
近日，寧波市發(fā)布醉新的人才政策解讀。涉及高層次人才、基礎(chǔ)人才、應(yīng)屆本科生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學(xué)歸國人才這五大類人才，分別給予不同程度的購房補(bǔ)貼或安家補(bǔ)助。其中，高層次人才不僅發(fā)放15萬-800萬元的安家補(bǔ)助，對于自引進(jìn)之日起3年內(nèi)，在寧波首次購買家庭唯一住房的各類人才，還給予購房總額20%，醉高20萬-60萬元的購房補(bǔ)貼。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計，截至日前，在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個，特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶、補(bǔ)貼購房等政策井噴。
全國地價總水平溫和上漲
中國國土勘測規(guī)劃院近日發(fā)布的一季度全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，全國地價總水平溫和上行，住宅地價增速環(huán)比、同比放緩態(tài)勢仍未改變。數(shù)據(jù)顯示，一季度全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米4381元，商服、住宅、工業(yè)地價分別為每平方米7665元、7173元、841元?？傮w來看，商服地價環(huán)比增速連續(xù)四個季度放緩，綜合、住宅地價環(huán)比增速連續(xù)三個季度放緩。
土地市場現(xiàn)“小陽春” 房企高溢價“搶地”
4月19日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國務(wù)院發(fā)展研究中心對2019年第一季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況開展了專題調(diào)研。從調(diào)研情況看，部分熱點(diǎn)城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升，需引起高度關(guān)注。4月份以來，多城市土地市場成交活躍，其中武漢、廣州、蘇州、杭州、無錫等城市賣地超過50億元。此外，土地市場變化迅速，無錫市在3日內(nèi)出讓3宗住宅土地，吸引了60家房企參與競拍，醉高溢價率達(dá)79.39%。
海南資訊
海南省對重點(diǎn)群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)予以稅費(fèi)優(yōu)惠
近日，海南省財政廳、國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局、省人力資源和社會保障廳、省扶貧工作辦公室四個部門聯(lián)合印發(fā)通知，明確對我省重點(diǎn)群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)予以定額依次扣減相關(guān)稅費(fèi)，符合條件的創(chuàng)業(yè)就業(yè)群體，3年內(nèi)其每年可少納稅1.44萬元。
海南省提升“路網(wǎng)”密度 年內(nèi)開建“豐”字形高速第一、三橫
據(jù)悉，目前海南文瓊高速、萬寧至洋浦高速公路均已全面進(jìn)入路面施工階段，將力爭今年建成通車。同時，G15/G75沈海高速?？诙?、環(huán)島旅游公路將于今年動工開建。目前，環(huán)島旅游公路項目東段、西段的工程可行性報告已報批。
海南：5000人以上的城鎮(zhèn)小區(qū)必須配建非營利性幼兒園！
省政府決定開展全省城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園專項治理工作，規(guī)劃居住人數(shù)達(dá)到5000人及以上規(guī)模的大型城鎮(zhèn)小區(qū)。按照規(guī)劃居住人數(shù)達(dá)到5000人應(yīng)配建一所6個班規(guī)模的幼兒園，規(guī)劃居住人數(shù)達(dá)到9000人應(yīng)配建一所9個班規(guī)模的幼兒園，規(guī)劃居住人數(shù)達(dá)到12000人應(yīng)配建一所12個班規(guī)模的幼兒園的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排查治理。
配套人才房！?？趻炫莆骱０?宗地塊，起始總價約3.38億
4月25日，為保障海口市現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局一口氣掛出了兩宗約16萬平方米的人才住房及配套設(shè)施用地，起始總價約3.38億元！【地塊八】項目的全部住房在10年鎖定期內(nèi)必須用作人才住房。園區(qū)touzi建設(shè)主體持有的50%部分住房，在項目取得整體預(yù)售批準(zhǔn)文件或新建住宅交付使用許可證滿10年后，可作為存量商品住房上市出售，允許符合購買商品房條件的原承租人優(yōu)先購買，也可由產(chǎn)權(quán)單位繼續(xù)出租經(jīng)營。
海口與海南未來產(chǎn)業(yè)園touzi營運(yùn)控股有限公司簽訂建設(shè)合作協(xié)議
24日下午，?？谑姓c海南未來產(chǎn)業(yè)園touzi營運(yùn)控股有限公司簽訂建設(shè)合作協(xié)議。據(jù)了解，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢和資源，共同建設(shè)“中國·海南未來產(chǎn)業(yè)園”項目，并在園區(qū)政策制定、產(chǎn)業(yè)資源、配套服務(wù)等方面展開廣泛合作。
央視又雙叒報道三亞啦！未來有望打造成世界郵輪之都
據(jù)了解，三亞正大力發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，通過豐富旅游文化產(chǎn)品、積極開拓境內(nèi)外旅游市場、創(chuàng)新治理管理等途徑，推動旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。今年政府工作報告提出“培育豐富多彩的旅游消費(fèi)新業(yè)態(tài)”，其中包括加快國際郵輪母港建設(shè)，成立郵輪旅游聯(lián)盟等內(nèi)容。
推進(jìn)海南全面深化改革開放
韓正強(qiáng)調(diào)，要結(jié)合海南發(fā)展定位，發(fā)揮獨(dú)特優(yōu)勢，大膽試、大膽闖、自主改，在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)上實(shí)現(xiàn)新作為。要深入開展中國特色自由貿(mào)易港政策和制度體系研究，抓緊提出自由貿(mào)易港總體方案。要抓好重大功能平臺建設(shè)，加大對博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)、洋浦港和洋浦開發(fā)區(qū)建設(shè)的支持力度。要加強(qiáng)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，立足長遠(yuǎn)發(fā)展，抓住關(guān)鍵項目，把空港和海港建設(shè)作為重中之重，超前謀劃推進(jìn)信息化和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)。要完善人才發(fā)展機(jī)制，有針對性地引進(jìn)專業(yè)化人才，利用廣闊發(fā)展空間和發(fā)展平臺吸引更多實(shí)用型人才。
海南2018年提取住房公積金71億元 同比下降14.33%
2018年全省提取住房公積金71.66億元，同比下降14.33%。同時，受“4·22”海南全區(qū)域XG，以及限價、限售和限貸政策的影響，購、建房提取16.68億元，占比23.27%，同比下降38.28%。2018年，省住房公積金管理局發(fā)放個人住房貸款1.15萬筆46.51億元，同比下降39.47%、41.52%?；厥諅€人住房貸款29.22億元。2018年，未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款。
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