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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    施工、回遷進(jìn)度為什么慢? ??谂锔臒狳c(diǎn)問(wèn)題解答

    樓市情報(bào)日期:2019-04-29 22:00:25 瀏覽量(

    購(gòu)房微信:1808982847

    南國(guó)都市報(bào)4月26日訊(記者 黨朝峰)日前,南國(guó)都市報(bào)報(bào)道了我省2019年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃,海口市民紛紛來(lái)電咨詢面前坡、紅城湖片區(qū)北官村、群上村、夏瑤二期的改造進(jìn)展。針對(duì)各方疑問(wèn),??谑凶〗ň?房屋征收局)分別給予回應(yīng)。

    1 面前坡棚改施工緩慢啥原因?

    回應(yīng):4塊安置房用地已進(jìn)場(chǎng)施工,預(yù)計(jì)工期30個(gè)月

    有市民反映,??诿媲捌屡锔氖┕ぞ徛恢鞘裁丛?

    ??谑蟹课菡魇站只貞?yīng),面前坡第一階段(城中村部分)2016年8月啟動(dòng)征收,第二階段(國(guó)有建設(shè)用地上老舊小區(qū))2017年2月啟動(dòng)征收。絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置,規(guī)劃中安排了六塊地用于安置房建設(shè)。

    建設(shè)慢的主要原因是第二階段的征收,尚有少數(shù)住戶不接受征收簽約,導(dǎo)致整宗土地沒(méi)法收儲(chǔ)和出讓土地建設(shè)安置房。目前已出讓4塊安置房用地,已進(jìn)場(chǎng)施工,預(yù)計(jì)工期30個(gè)月。

    為了應(yīng)對(duì)安置地征收慢問(wèn)題,??谑姓畬?duì)剩余的兩塊安置地及時(shí)調(diào)整規(guī)劃,對(duì)原來(lái)已經(jīng)選址但征收不徹底的安置地塊,重新選址到已完成征收的地塊。剩余未出讓的兩塊地,一塊已經(jīng)收儲(chǔ)干凈,預(yù)計(jì)今年三季度前可出讓建設(shè);余下一塊地上還有一些未簽約的住戶,龍華區(qū)政府正在加緊做工作,力爭(zhēng)早日完成征收和出讓。

    2 群上村何時(shí)拆遷?

    回應(yīng):暫無(wú)改造計(jì)劃

    有市民咨詢,??谌荷洗搴螘r(shí)拆遷?

    ??谑蟹课菡魇站只貞?yīng),根據(jù)城市更新工作部署,以及國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造量力而行的要求,海口市政府對(duì)近年來(lái)各區(qū)政府提出的城中村改造建議,以及改造方式進(jìn)行了梳理,今后一段時(shí)期的城中村改造,采用“留、改、拆”相結(jié)合,對(duì)不影響城市建設(shè)、不影響土地積約利用的城中村,一般按照保留或整改實(shí)施改造。??谌荷洗鍟簾o(wú)改造計(jì)劃。

    3 夏瑤二期合同快到期,租房補(bǔ)貼能否上漲?

    回應(yīng):過(guò)渡期間租金與棚改啟動(dòng)時(shí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)基本符合

    “海口夏瑤二期合同期快到了,房子的地基還沒(méi)看到,現(xiàn)在租房補(bǔ)貼根本不夠租房。是否可以漲租金?”有市民咨詢。

    ??谑蟹课菡魇站只貞?yīng),夏瑤村二期為2016年9月啟動(dòng)征收,絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置,故拆遷出來(lái)的土地,除了少部分作為美舍河生態(tài)修復(fù)和明昌塔文化公園配套以外,其他土地用于安置。但因地上尚有不接受簽約的住戶,導(dǎo)致建設(shè)滯后。目前,瓊山區(qū)政府正督促戶主盡快簽約。

    關(guān)于租房補(bǔ)貼問(wèn)題。根據(jù)市政府于2018年4月發(fā)布的通知,??谄胀ㄉ唐纷》科骄袌?chǎng)租金為17-19元/平方米/月,與2015-2016年啟動(dòng)的棚改項(xiàng)目按18元/平方米/月支付的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)基本符合,故不對(duì)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助進(jìn)行調(diào)整。

    4 北官村棚改拆遷進(jìn)展如何?

    回應(yīng):還有6塊地因存在未征收住戶,沒(méi)法收儲(chǔ)入庫(kù)和出讓

    有市民咨詢,紅城湖片區(qū)北官村棚改已經(jīng)拆遷兩年了,什么時(shí)候能開(kāi)工?

    ??谑蟹课菡魇站只貞?yīng),紅城湖片區(qū)2015年12月啟動(dòng)征收,絕大部分業(yè)主要求在征拆區(qū)內(nèi)原址安置,規(guī)劃中安排十塊地用于安置房建設(shè)。其中2016年開(kāi)工建設(shè)的有兩塊,目前已封頂進(jìn)入裝修階段,預(yù)計(jì)下半年可入住。還有兩塊地今年2月才征收干凈并出讓和建設(shè),現(xiàn)已進(jìn)場(chǎng)施工。其余地塊還存在未征收的住戶,沒(méi)法收儲(chǔ)入庫(kù)和出讓。

    瓊山區(qū)政府對(duì)安置工作十分重視,結(jié)合征拆難易程度,及時(shí)調(diào)整安置用地選址,重新組織開(kāi)展設(shè)計(jì)工作,并加大力度,動(dòng)員未簽約戶盡快簽約搬遷,爭(zhēng)取醉快完成土地征收并開(kāi)展回遷商品房建設(shè)。

    目前,回遷商品房建設(shè)慢醉大的問(wèn)題是回遷用地上仍有少部分住戶尚未簽訂征收協(xié)議,致使回遷地塊無(wú)法收儲(chǔ)和出讓,影響回遷商品房正常開(kāi)展建設(shè)。

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