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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了怎么辦?40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別?

    購(gòu)房攻略日期:2019-04-28 11:09:39 瀏覽量(

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    40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了怎么辦?40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別? 海南儋州新房,年紀(jì)越來越大,所以對(duì)健康特別在乎,所以考慮在海南儋州買房。

    40年產(chǎn)權(quán)房子買后悔了怎么辦?40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別?

    40年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦?現(xiàn)在很多人因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的海南房子便宜,因此開始沒有考慮就直接選擇了,但是后來發(fā)現(xiàn)40年真的是一晃就到期了,這個(gè)時(shí)候有點(diǎn)后悔了,其實(shí)不用后悔,只要我們繼續(xù)續(xù)期就可以了,為了讓大家清楚海南房子產(chǎn)權(quán)的知識(shí),小編對(duì)40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別知識(shí)進(jìn)行總結(jié)。

    40年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦?40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別?

    40年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦?

    1、40年產(chǎn)權(quán)海南房子土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的儋州房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

    2、40年產(chǎn)權(quán)海南房子土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上儋州房產(chǎn)由國(guó)家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無償收回,但對(duì)于地上儋州房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)紙給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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    40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別?

    1、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地規(guī)劃用途不同,按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),我們平常的住宅建設(shè)用地醉高是70年,工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地,以及綜合用地,醉高為50年,而商業(yè)、旅游和娛樂用地,醉高只有40年。

    2、是否能落戶不同,產(chǎn)權(quán)為70年的海南房子,也就是住宅,可以落戶口,而產(chǎn)權(quán)為40年或者50年的海南房子,雖然很多也能夠滿足居住的要求,但是其土地的使用性質(zhì),決定了房屋本身仍然是非住宅性質(zhì),所以一般來說不能落戶口,子女也就不能劃分到相應(yīng)的學(xué)區(qū),就近入學(xué);

    3、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別就是生活費(fèi)用也不一樣,70年產(chǎn)權(quán)的住宅,在水電費(fèi)上是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取,價(jià)格相對(duì)較低,而非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的海南房子,則是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來收取,價(jià)格要貴很多,并且一般不通燃?xì)?

    4、貸款條件也不同,購(gòu)買非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的海南房子,一般不能申請(qǐng)公積金貸款,如果辦理商業(yè)貸款,也只能得到總房款的五成或六成按揭。

    5、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是契稅不同,70年產(chǎn)權(quán)的儋州新房契稅是1.5%,40年產(chǎn)權(quán)的儋州新房契稅是5%。

    通過上文小編對(duì)40年產(chǎn)權(quán)海南房子買后悔了怎么辦?40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別的知識(shí)解析,我們深知原來海南房子的產(chǎn)權(quán)多少很重要,很多人選擇70年的產(chǎn)權(quán),但也有小部分選擇40年產(chǎn)權(quán)的海南房子,其實(shí)無論是多少年的產(chǎn)權(quán),只要海南房子是正規(guī)的,不影響我們使用就好了,希望小編的介紹可以幫助到大家。

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    1、中南西海岸:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)

    2、普天豪苑:均價(jià)10500元/㎡,樓盤地址:儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路

    3、都市歐情:均價(jià)5800元/㎡,樓盤地址:儋州市解放北路79號(hào)(廣安堂藥店向北150米)

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    5、盛世皇冠:均價(jià)4300元/㎡,樓盤地址:儋州市蘭洋北路26號(hào)(農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)面)

    6、古鹽田·半島海天:均價(jià)5500元/㎡,樓盤地址:儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽田村半島

    7、衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì):均價(jià)4200元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口

    8、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng):均價(jià)9900元/㎡,樓盤地址:儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

    9、城市明珠:均價(jià)3800元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面

    10、普瑞華庭:均價(jià)4700元/㎡,樓盤地址:洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)

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