海南定安縣買房購房小技巧：怎樣選購二手房才不會吃虧？

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海南定安縣買房購房小技巧：怎樣選購二手房才不會吃虧？，定安房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，定安有了房似乎才能獲得某種“資格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對于想要購置定安房產(chǎn)的人來說，大多數(shù)考慮的都是新房跟二手房，對于新房來說，二手房的獨(dú)特的優(yōu)勢還是很多的，現(xiàn)在定安房產(chǎn)市場上二手房也很受歡迎。今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于二手房應(yīng)該怎么選購的相關(guān)信息。

1、選擇靠譜中介

看中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，看二手房中介的從業(yè)人員是否擁有定安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)。了解中介公司提供的服務(wù)有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭貸款？買賣過程中若發(fā)生了問題，中介公司是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失？中介公司的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？是否能保證買到稱心的定安房子？

2、交通便利很重要

出行離不開交通，交通便利，能讓出行順暢不少，節(jié)省時間。買二手房宜選擇臨近軌道交通或主干道的定安房子。

3、了解定安房子的產(chǎn)權(quán)和歷史

在選擇定安房子時特別要注意的是，注意產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人是否為同一人，否則過戶時會發(fā)生糾紛。注意產(chǎn)權(quán)證的各項明細(xì)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等。如果產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書（委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書）。同時，還要弄清楚定安房子是哪一年建成的。如果有忌諱的，還要弄清楚定安房子內(nèi)是否發(fā)生過不吉利的事情。

4、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)

是否有私搭私建部分；是否占用屋頂?shù)钠脚_、走廊；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么算的問題。

要注意觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水現(xiàn)象；留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

5、了解小區(qū)的基本情況

物業(yè)管理、居住費(fèi)用、水、電、煤氣的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心；小區(qū)綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；車位的費(fèi)用等。這些都是在看房選房時，需要仔細(xì)了解的。

6、觀察房屋的基本情況

打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認(rèn)定安房子的供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；了解煤氣的接通情況；小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身帶有熱水器。

7、了解鄰里情況

好鄰居會讓你生活愉快。在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達(dá)室的紙班人員聊天，了解情況。

8、周邊配套是否完善

完善的配套也是買二手房時需要考慮的，定安房子靠近超市、醫(yī)院等地方可以給生活帶來很多方便。同時，留意下周邊的環(huán)境如何，是否有很多在建工地或化工廠等，造成環(huán)境、空氣的污染。

以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于怎么選購合適的二手房的相關(guān)信息了，定安購房前我們要做好準(zhǔn)備收集信息，做到有備無患，買到合適自己的房屋。希望小編總結(jié)的這些能夠為您帶去幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：定安養(yǎng)老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，生活交通便利。消費(fèi)水平較低，物價較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當(dāng)?shù)氐姆績r也對來說也比較低。均價在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。

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