海南如何貸款買房？貸款買房需要什么條件？

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如何貸款買房？貸款買房需要什么條件？ 儋州市房產(chǎn)，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

貸款儋州買房是現(xiàn)在比較流行的一種儋州市購房方式，貸款儋州買房是可以降低儋州買房的難度，但是貸款儋州買房的過程會比較復雜，其中的細節(jié)問題也是比較多，因此，對于貸款儋州買房的問題一定要謹慎的對待。那么，你知道如何貸款儋州買房嗎？貸款儋州買房需要什么資料呢？下面，小編給大家來做具體的介紹。

如何貸款儋州買房？

一、挑選房源

這是一項準備工作，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡、朋友圈或儋州房地產(chǎn)網(wǎng)上了解信息，并選擇符合自己條件的房源。

二、申請人到銀行填報《個人住房借款申請表》。

三、銀行對貸款人的貸款申請和其他材料進行審查，合格后出示貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

四、貸款人辦理房屋抵押保險，并攜帶儋州市購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理相關手續(xù)。

五、貸款人攜帶儋州市購房合同、抵押合同、收押合同和報銷單，與擔保人一起到銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》，并在1個月內(nèi)到儋州房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。

六、貸款銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商的銀行賬戶。

貸款儋州買房需要什么條件？

一、貸款儋州買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；

二、貸款儋州買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

三、貸款儋州買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

四、貸款儋州買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；

五、貸款儋州買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件；

六、貸款儋州買房需要所購住海南房價格基本符合貸款人或其指定的儋州房地產(chǎn)估價機構評估價紙；

七、貸款儋州買房不享受儋州市購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為儋州市購房首期付款；享受儋州市購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為儋州市購房首期付款；

八、貸款儋州買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

九、以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。

如何貸款儋州買房？貸款儋州買房其實也不是很難，只要我們能夠在儋州買房之前，把貸款儋州買房的流程了解清脆，其中的注意事項了解清楚，在儋州買房的時候就可以避免一些外在因素的影響。貸款儋州買房需要什么條件？貸款儋州買房所需要的條件有點多，每一條都需要滿足，缺少任何一個都不能進行貸款。如果是想要貸款的朋友，一定要提前了解清楚以免白忙活一場。

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