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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    有房產(chǎn)證怎么辦土地證?房產(chǎn)證和土地證怎么回事?

    購房攻略日期:2019-04-23 11:15:16 瀏覽量(

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    有房產(chǎn)證怎么辦土地證?房產(chǎn)證和土地證怎么回事? 海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng),海南島瓊海的房子都是無價(jià)的,我們買的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

    有房產(chǎn)證怎么辦土地證?房產(chǎn)證和土地證怎么回事?

    說到海南買瓊海房子,我們都會想到海南房產(chǎn)證,因?yàn)檫@是瓊海房子的身份證,只有海南房產(chǎn)證到手,才證明瓊海房子是我們的了,因?yàn)楹D戏慨a(chǎn)證上已經(jīng)換了我們的名字,瓊海房子的歸屬權(quán)也就歸我們了,那到底有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證?海南房產(chǎn)證和土地證怎么回事?很多人就是搞不明白這兩個問題,閱讀本文尋找答案吧。

    有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證?海南房產(chǎn)證和土地證怎么回事?

    有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證?

    1、很多人對于海南房產(chǎn)證和土地證容易混淆,對于土地證房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。委托代辦除提交上述資料外,提供委托人簽名蓋章的委托書。

    2、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。

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    海南房產(chǎn)證和土地證怎么回事?

    1.海南房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別在于土地使用證,改證說明了房屋所在土地的租用紀(jì)錄,在我國,土地都是國家的,只有有了土地的使用權(quán),才能對該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等,比如:蓋房,挖掘等。就需要購買土地的使用權(quán),是有期限的,一般是50年或者是70年。

    2.海南房產(chǎn)證和土地證主要不同就是海南房產(chǎn)證是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的較大區(qū)別,一個是房屋的證明,一個是土地的證明。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。

    3.海南房產(chǎn)證和土地證二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán),我們可以說房屋是我們的,但是,我們不能說這塊地是我們的,因?yàn)橥恋囟际菄业摹S辛朔课莸乃袡?quán),那么我們就可以對房屋進(jìn)行買賣,建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù),同時(shí)他人也無權(quán)干涉。

    4.土地的使用權(quán)是和土地的所有權(quán)不等價(jià)的。只有使用的權(quán)利,但是沒有所有權(quán)。打比方來說,土地使用權(quán)的話,如果我們土地想予以買賣,我們就需要書面給出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該項(xiàng)會在土地使用證上明確的,包括價(jià)格等。

    通過上文小編對海南房產(chǎn)證和土地證的介紹,我們才恍然大悟,原來他倆真的不是一回事,可以說是兩碼事,所以千萬不要再把這兩個證放在一起詢問了,好了,通過上文小編對有海南房產(chǎn)證怎么辦土地證?海南房產(chǎn)證和土地證怎么回事的介紹,大家確實(shí)知道他倆是干什么的了,這樣在辦理的時(shí)候也會弄混了。

    海南房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢自古海南游句說法:“吃在海口,住在瓊海,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。

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