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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    本科畢業(yè)生可半價(jià)買房,這是“拿命吸引人才”

    國(guó)內(nèi)樓市日期:2019-04-22 23:00:49 瀏覽量(

    購房熱線:180⒏⒐82870

      城市與人

      呼和浩特此番的“半價(jià)買房”引人政策,指征性意義更大,說明地方政府在引人上開始注重人才的留存率。

      4月18日,內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程(試點(diǎn))實(shí)施辦法》。根據(jù)該文件,具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生(往屆3年及以內(nèi)),滿足一定條件,可在呼和浩特科技城范圍內(nèi)半價(jià)買房。

      這個(gè)政策被稱為“醉強(qiáng)人才新政”,是真正在“用生命引人”。

      現(xiàn)在的城市競(jìng)爭(zhēng)演化成人才或勞動(dòng)力的競(jìng)爭(zhēng)。從2017年開始,西安、天津、成都、杭州等全國(guó)各城市紛紛加入“引人大戰(zhàn)”的行動(dòng)中。這其中,囿于戶籍制度的束縛,使得落戶成為吸引人才醉大的障礙,也因此,降低落戶門檻成為“引人”醉大的競(jìng)爭(zhēng)砝碼。

      然而,這一天平在2019年被打破。

      先是3月18日,石家莊市全面放開城區(qū)、城鎮(zhèn)落戶,完全實(shí)現(xiàn)“人口自由遷徙”的“零門檻”。其后是4月8日,國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》,提出要全面放開放寬落戶條件。

      也就是說,未來除了城區(qū)人口500萬以上的城市之外,其余城市想在“引人”大戰(zhàn)中獲取先機(jī),落戶門檻已完全不是優(yōu)勢(shì)。這對(duì)城市主政者來說,是時(shí)候考慮新的引人政策了。可以說,呼和浩特的“半價(jià)買房”政策正是在這種背景下產(chǎn)生的。

      這也意味著,各城市的引人策略已從此前的如何“搶人”過渡到了如何留住人才的階段。

      單純從吸引人才的角度來看,我認(rèn)為呼和浩特此舉無疑是一個(gè)標(biāo)志性事件。

      首先,從文件出臺(tái)的目的來看,呼和浩特此政策的第一條就開宗明義:“為深入推進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略,切實(shí)優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境和條件,吸引和留住優(yōu)秀青年人才在呼和浩特創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,加快推進(jìn)創(chuàng)新型城市建設(shè),制定本辦法?!闭f明此舉只為吸引人才。

      第二,呼和浩特此政策為了避免演變?yōu)闃鞘刑嵴衿鳎匾庠O(shè)置了很高的條件:購房范圍限定在特定區(qū)域;購買者并非針對(duì)所有大學(xué)畢業(yè)生,而是需要已婚且具有呼市戶籍;文件特意強(qiáng)調(diào)該房產(chǎn)性質(zhì)為安居工程,非普通商品住房,且5年內(nèi)不得上市交易。

      第三,呼和浩特經(jīng)濟(jì)總量在內(nèi)蒙古排在鄂爾多斯、包頭之后,是國(guó)內(nèi)省會(huì)級(jí)城市存在感極低的城市,本身就不具備“炒房”條件。但呼和浩特此政策在條件設(shè)置上刻意強(qiáng)調(diào)已婚,相當(dāng)于用“家庭”及房產(chǎn)抑制住人才的外流。

      當(dāng)然,話說回來,人口是跟著產(chǎn)業(yè)走的,產(chǎn)業(yè)才是真正能夠留住人才的終極武器。呼和浩特地處西部,目前除了一些大型乳企,拿得出手的強(qiáng)勢(shì)企業(yè)并不多,人才吸引力匱乏。但也正因如此,呼和浩特需要在吸引產(chǎn)業(yè)和吸引人才上做更多工作。

      呼和浩特目前在做新的產(chǎn)業(yè)布局,未來五年將布局生物科技、新材料、裝備制造、電子信息等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),比如建設(shè)內(nèi)蒙古自治區(qū)大數(shù)據(jù)綜合試驗(yàn)區(qū)、中蒙自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)的申報(bào)建設(shè)等,而這些都離不開在人才的提前布局。

      因此,從這個(gè)意義上來說,呼和浩特此番的“半價(jià)買房”引人政策因?yàn)楫?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)乏力以及條件苛刻,或許從實(shí)際效果上并不會(huì)太明顯,但其指征性意義更大,也說明地方政府在引人上開始注重人才的留存率。

      □謝良兵(標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院院長(zhǎng))

    咨詢微信:180828470

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