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維修基金應(yīng)該在什么時候交？作用是什么？ 儋州買房，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
有過海南購房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，如果是想要選到自己滿意的儋州市房子的話，是要花費(fèi)很多的時間和精力的，要看很多樓盤，只有在不斷的比較中才能夠選擇適合自己的性價比醉高的儋州市房子。儋州市房子一旦確定下來后，很多海南購房者就認(rèn)為高枕無憂了，其實(shí)并不然，因?yàn)檫€有很多手續(xù)要辦。房屋維修基金大家并不陌生，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)信息，一起來了解一下吧！
維修基金是否必須交納？
根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個住戶在購買儋州市新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時候需要用到的，不得挪作他用。
海南購房維修基金的作用有哪些？
1、維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
2、維修基金由該小區(qū)的業(yè)主共同籌集，維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
3、物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款高不得超過工程款總額的30％。業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
海南購房維修基金什么時候交？
一般情況下由儋州房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。按照建設(shè)部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。
也可以委托儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交，儋州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
關(guān)于海南購房維修基金的相關(guān)知識，小編就為大家介紹到這里了，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房屋維修基金的交納不同的地區(qū)會有一些不同的規(guī)定，這與我們國家的政策是有關(guān)的，所以我們繳納時可以了解當(dāng)?shù)氐那闆r。希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
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