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房產(chǎn)證上去掉一個人的名字要錢嗎 海南東方市二手房，東方的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
東方市房產(chǎn)證東方市購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所東方市購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。東方市房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，東方市房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
東方市房產(chǎn)證怎么減名
其實，東方市房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于海南房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了東方市房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理東方市房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用醉多的就是與購東方市買房屋時一樣所需要繳納的契稅。
首先看這套海南房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到東方市房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費。
如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字東方市房產(chǎn)證要換掉，東方市房產(chǎn)證號也會變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。
東方市房產(chǎn)證上去掉一個人的名字要錢嗎
如果只是夫妻之間加減名，只需要交幾十元的手續(xù)費。
如果是其余關(guān)系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業(yè)稅印花稅等等。
減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、購買90平方米以下普通住宅：1%;
2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3、非購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅醉少6000元，醉多1.8萬元。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。
東方市房產(chǎn)證去名字流程
東方市房產(chǎn)證去名字公證書需要一定流程和手續(xù)的，首先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)東方市房產(chǎn)交易中心辦理：
海南房地產(chǎn)登記申請書原件
當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件
委托書
海南房地產(chǎn)權(quán)證原件
房屋平面圖
地籍圖
契稅憑證原件
經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件
東方市房產(chǎn)證去名字注意事項
一、委托書
海南房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認(rèn);臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證)。
二、公證
合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人(包括無國內(nèi)身份證者)，合同需公證。
三、辦件期限
自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日。
四、應(yīng)繳費用
(一)交易手續(xù)費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納
3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納；存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費
(二)登記費：
土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登記單元；車位80元/個由權(quán)利人繳納
經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費10元/本由權(quán)利人繳納
(三)圖紙費由海南房地產(chǎn)交易中心代收
(四)契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收
東方房子。。。海南東方買房優(yōu)勢：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆?。第一個是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準(zhǔn)四星的泰隆酒店。
買房威信：808
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