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東方新房復(fù)式住宅選購四大訣竅 拿走不謝，東方買房，東方獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東方獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東方買房。
目前在新推出的中高檔東方房地產(chǎn)項目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計的越來越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入東方購房者的青睞，挑選這類房屋時，應(yīng)注意以下一些問題。
首先，要看房屋平面設(shè)計是否合理
要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。
其次，要看房屋立面設(shè)計是否合理
主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，東方購房時一定要看清楚坡屋頂?shù)忘c的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。
需要提醒的是，大家往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。
第三，要看衛(wèi)生間的安置是否方便
有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
第四，挑選時要看有沒有露臺
一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。建議大家挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室；有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂?shù)忘c比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的東方房價，買了3層的面積。這樣算下來，東方購房者在價格方面就會相當(dāng)劃算。
東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、東方·碧海云天：均價6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路
2、東方海逸半島：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市永安路（高鐵站旁）
3、匯藝藍海灣：均價11500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)
4、東方山海灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線火車站旁
5、東方錦繡藍灣：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處
6、東方·西海岸：均價7800元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路延伸段
7、海東方：均價20000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北區(qū)沿海地段
8、龍池灣花園：均價7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學(xué)校北側(cè)
9、東方新天地：均價暫無元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號（八所中學(xué)路口）
10、東方海岸假日：均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁
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