海南買房子是選擇石梅灣還是瓊山區(qū)？北方人如何選？

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石梅灣VS瓊山區(qū)房產(chǎn)分析對(duì)比！海南旅游房產(chǎn)的需求不同，石梅灣房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。。。萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)漲辣么高，海南石梅灣買房哪里好？石梅灣 PK 海口市瓊山區(qū)哪個(gè)好？石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南石梅灣VS?？谑协偵絽^(qū)房產(chǎn)分析對(duì)比！

一、海南石梅灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

石梅灣位于海南萬(wàn)寧市興隆華僑農(nóng)場(chǎng)南部，距海南興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)12公里。東經(jīng)110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區(qū)的位置。以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽(yáng)河、神州半島、大洲島、日月灣、萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見(jiàn)劃中石梅灣也被列為中心站。

1、海南石梅灣房?jī)r(jià)均價(jià)：23562元/平米

2、石梅灣交通：環(huán)島高鐵萬(wàn)寧站、神州半島站

3、海南石梅灣優(yōu)勢(shì)不足：石梅灣屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是度假型 touzi型，不足是宣傳度不夠，知名度較低，主要景區(qū)有興隆熱帶植物園、海南興隆僑鄉(xiāng)森林公園、興隆美食街。。。

4、石梅灣樓盤優(yōu)勢(shì)：石梅灣艾美度假酒店坐落在延綿6公里的碧海銀灘之上，富有迷人的南中國(guó)濱海美景，繁茂的青皮林以及周邊自然純樸的黎族生活風(fēng)貌，讓石梅灣成為逃離城市喧囂，享受寧?kù)o的“世外桃源”。

二、瓊山區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析：

瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)?？偯娣e953.9平方公里。 截至2014年末，全區(qū)常住人口約49萬(wàn)人，其中農(nóng)村人口約16萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口約33萬(wàn)人。

1、瓊山區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：15336元/平米

2、瓊山區(qū)交通：?？谡?、海口東站，?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)

3、瓊山區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：石梅灣屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是南渡江沿岸，土壤以沙壤為主，不足是XG區(qū)域，主要景區(qū)有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，瓊臺(tái)書(shū)院。。。

4、瓊山區(qū)房子優(yōu)勢(shì)：?？谑协偵绞菄?guó)家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時(shí)海南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ，素有瓊臺(tái)福地之美稱。瓊山區(qū)經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心。區(qū)人民政府駐地為府城街道。

三、為何石梅灣房?jī)r(jià)漲這么高

海南石梅灣房產(chǎn)，為什么石梅灣房?jī)r(jià)天天漲？石梅灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到石梅灣過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然石梅灣的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以石梅灣的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

石梅灣房地產(chǎn)到底能不能生紙？石梅灣的土地越來(lái)越少，當(dāng)石梅灣新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，石梅灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，石梅灣新房越來(lái)越稀缺。石梅灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，石梅灣未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南石梅灣的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上石梅灣生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南石梅灣樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)石梅灣買房，海南石梅灣房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：海南石梅灣的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)石梅灣買房度假的原因之一。在石梅灣買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089824307進(jìn)行咨詢?？偟膩?lái)說(shuō)，石梅灣的房子買到就是賺到，為什么？石梅灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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