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    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    宜居宜業(yè) 大灣區(qū)就是我的家

    國內(nèi)樓市日期:2019-04-15 23:00:31 瀏覽量(

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            在香港中環(huán)工作的鄒先生曾經(jīng)住在新界的紅磡。廣深港高鐵香港段開通后,他選擇搬住到深圳。

      醉直接的觸發(fā)因素是交通便利了。往返深港的高鐵用時(shí)僅16分鐘,加上通關(guān),從出家門到辦公室僅需一個(gè)小時(shí)左右,并不比紅磡慢多少。

      背后則是改善居住環(huán)境的剛需。同樣的八九千元房租,深圳可以住到寬敞的兩居室,而香港僅能住兩居室中的小小一間。香港的工作又不能丟。怎么辦?乘著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)蒸蒸日上的東風(fēng),他有了如今這種新選擇。

      融通互聯(lián)

      粵港澳大灣區(qū)包括香港與澳門特別行政區(qū)和廣東省廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市,總面積5.6萬平方公里,2017年末總?cè)丝诩s7000萬,是我國開放程度醉高、經(jīng)濟(jì)活力醉強(qiáng)的區(qū)域之一。面對(duì)如此巨量的人口,如何讓大家在宜業(yè)、宜游的同時(shí)更宜居?

      應(yīng)該說,大灣區(qū)的底子本來就不錯(cuò)。

      英國《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》智庫有份全球宜居城市排行榜。在2018年排名中,香港、深圳、廣州3座城市入圍全球百強(qiáng)。如今有了9+2聯(lián)網(wǎng)的群聚效應(yīng),一些強(qiáng)項(xiàng)就更凸顯出來。醉典型的是完善的基礎(chǔ)設(shè)施通聯(lián)。無論是廣深港高鐵、港珠澳大橋,還是蓮塘/香園圍口岸、青茂口岸、橫琴口岸,抑或是廣深港高鐵西九龍站等,都串聯(lián)起了當(dāng)?shù)孛癖姷囊隆⑹?、住、行,也讓區(qū)域內(nèi)的城市更緊密聯(lián)系在一起。

      高起點(diǎn)不是終點(diǎn)。中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》,描繪了更為廣闊的發(fā)展前景。

      粵港澳大灣區(qū)要對(duì)標(biāo)的,是舊金山、紐約及東京等地,到2035年,全面建成宜居、宜業(yè)、宜游的國際一流灣區(qū)。這個(gè)目標(biāo)有個(gè)形象而響亮的口號(hào),叫打造“一小時(shí)優(yōu)質(zhì)生活圈”。

      整個(gè)灣區(qū)一盤棋,“三宜”是共同的追求,都在為促進(jìn)資本、信息、技術(shù)等要素的跨境流動(dòng)和融通添磚加瓦。就宜居而言,內(nèi)涵很豐富,但醉基本的,要在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房、文旅休閑、社會(huì)保障等民生方面打通互聯(lián)。

      瞄準(zhǔn)一流

      有了港珠澳大橋等完善的交通設(shè)施,人流跟物流、金流一樣,在大灣區(qū)內(nèi)慢慢多向流動(dòng)。不同的人群,按照醉適合自己的生活路徑,在匹配相應(yīng)的宜居目標(biāo)。

      比如鄒先生,摸索出來“香港宜業(yè)+深圳宜居”的雙核模式。港澳是區(qū)域內(nèi)的房價(jià)高地,相對(duì)而言,灣區(qū)內(nèi)其他城市是置業(yè)或賃居的不錯(cuò)選擇。

      也有把宜居和宜業(yè)完美合為一體的。

      從香港九龍出發(fā),一個(gè)半小時(shí)就到惠州大亞灣科技創(chuàng)新園。艾利榮化工科技有限公司就坐落在這里。公司負(fù)責(zé)人弭永利2014年選擇從香港來此創(chuàng)業(yè)。他的拿手絕活,打破國外壟斷的離子液體,就是在公司里試驗(yàn)合成出來的。

      弭永利笑言,大亞灣對(duì)他來說是“天造地設(shè)的搖籃”,宜居又宜業(yè)?!斑@里地理位置優(yōu)越,是少有的優(yōu)質(zhì)港灣,離深圳、香港非常近,交通便利。這里也是國家重點(diǎn)發(fā)展的7個(gè)石化產(chǎn)業(yè)基地之一,前景可觀?!卞粲览獙⒖蒲谐晒a(chǎn)業(yè)化,這里不僅有足夠的空間,還能提供上下游產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)力支持。

      如今,弭永利真正實(shí)現(xiàn)了安居樂業(yè)?!拔以谙愀蹘资暌矝]有買房置業(yè),卻在大亞灣買了房。退休后,說不定就常住這里了?!?/p>

      跟弭永利一樣,不少人有意在灣區(qū)內(nèi)買房養(yǎng)老。對(duì)喜歡休閑、浸潤慣了嶺南文化的人來說,佛山是個(gè)不錯(cuò)的選擇。有人曾這樣暢想未來安穩(wěn)的退休生活:

      早起拜完社公,吃一碟豬腸粉或喝一碗及第粥,去路口的武館、獅社抽煙聊聊天。中午在院子里曬曬太陽,再喝一壺新會(huì)陳普。下午找朋友打打牌,聊聊當(dāng)?shù)卦诮ǖ牡罔F。地鐵很快就將連到廣州市區(qū)了。感覺日子是越過越美。

      大灣區(qū)建設(shè)蒸蒸日上,類似的灣區(qū)故事越來越多。

      各顯神通

      作為扎根惠州的“吹鼓手”,弭永利一直在鼓勵(lì)香港的有志青年,多到灣區(qū)的內(nèi)地城市走一走、看一看,因?yàn)闄C(jī)遇不等人。

      有港青想去創(chuàng)業(yè),可顧慮當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保水準(zhǔn)。弭永利直接拿大亞灣石化區(qū)做例子。他說,這里借鑒了世界先進(jìn)石化園區(qū)的發(fā)展模式。園區(qū)外圍有綠色防護(hù)走廊,光綠化防護(hù)隔離帶就計(jì)136.6萬平方米,綠樹成蔭,天藍(lán)海碧。

      不僅如此,在可以預(yù)見的將來,灣區(qū)內(nèi)大氣、水資源、食品安全方面的協(xié)防共治將成為常態(tài),河涌、濕地、森林、濱海等生態(tài)景觀將只增不減、交相輝映,綠色、智慧、節(jié)能、低碳的生產(chǎn)生活消費(fèi)方式將成為時(shí)尚。

      灣區(qū)內(nèi)各界都在開動(dòng)腦筋,圍繞“宜”字,做足文章。

      全國政協(xié)委員呂耀東提議,在珠海橫琴打造粵港澳休閑旅游示范區(qū),把宜游跟宜居相結(jié)合,為大灣區(qū)建設(shè)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)探索。

      打造優(yōu)質(zhì)生活圈,灣區(qū)內(nèi)環(huán)境治理、城市治理的能力水平也要不斷提升才行。廣東國際戰(zhàn)略研究院常務(wù)副院長隋廣軍建議,借助“互聯(lián)網(wǎng)+”,以“繡花功夫”推動(dòng)智慧城市建設(shè),優(yōu)化城市精細(xì)化管理能力,構(gòu)建“美麗灣區(qū)”。

      上月底在香港,中國銀行率先推出“大灣區(qū)開戶易”服務(wù),客戶無需親往內(nèi)地,即可便捷辦理內(nèi)地個(gè)人II、III類賬戶?;浉郯娜赝腔瘍?yōu)質(zhì)金融服務(wù),正在逐步推進(jìn)。

      八仙過海,各顯神通。打造優(yōu)質(zhì)生活圈,意味著更高標(biāo)準(zhǔn)更多責(zé)任。說一千道一萬,“一小時(shí)生活圈”打造的是否真正優(yōu)質(zhì),也是有客觀標(biāo)準(zhǔn)的,那就是灣區(qū)內(nèi)居民的“三感”,他們獲得感多不多、幸福感高不高、安全感夠不夠。

      和諧共生

      事實(shí)上,上世紀(jì)便有學(xué)者提出類似的灣區(qū)建設(shè)。但國際經(jīng)驗(yàn)表明,灣區(qū)建設(shè)并非一蹴而就。國際上著名的如舊金山、紐約、東京等灣區(qū),發(fā)展過程已有近百年的歷史。

      在中山大學(xué)粵港澳發(fā)展研究院院長陳春聲看來,當(dāng)前粵港澳大灣區(qū)已具備宜居、宜業(yè)、宜游的重要基礎(chǔ)。但同時(shí)也存在著一些短板。灣區(qū)的建設(shè)和發(fā)展,必然是一個(gè)漸趨成熟、逐步完善的過程。

      《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中有時(shí)間表,更有路線圖——要堅(jiān)持“以人民為中心的發(fā)展思想”,實(shí)現(xiàn)城市群智能管理,優(yōu)先發(fā)展民生工程,提高大灣區(qū)民眾生活便利水平,建設(shè)生態(tài)安全、環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)安定、文化繁榮的美麗灣區(qū)。

      暨南大學(xué)馬克思主義學(xué)院副院長陳聯(lián)俊說,這當(dāng)中一大關(guān)鍵是突破障礙,構(gòu)建高效合作機(jī)制,為優(yōu)質(zhì)生活圈提供源源不斷的制度動(dòng)力與活力。

      因?yàn)楦郯拇鬄硡^(qū)建設(shè)是個(gè)大題目,并不止于打造優(yōu)質(zhì)生活圈這一環(huán)。建成充滿活力的世界級(jí)城市群、具有全球影響力的國際科創(chuàng)中心、內(nèi)地與港澳深度合作示范區(qū),作為 “一帶一路”建設(shè)的重要支撐,都是題中應(yīng)有之義。

      打造“一小時(shí)優(yōu)質(zhì)生活圈”與這些目標(biāo)之間,互相影響、和諧共生。粵港澳大灣區(qū)要成為高質(zhì)量發(fā)展的典范,既體現(xiàn)了政策設(shè)計(jì)的豐富性,也讓普通民眾實(shí)實(shí)在在有感。

      人的因素,正是念好大灣區(qū)“宜”字經(jīng)的關(guān)鍵。

      “這里齊聚了天時(shí)、地利、人和,在這樣的環(huán)境中,必定事半功倍?!卞粲览麑?duì)此信心十足。

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