觀瀾湖商品房買賣合同(預(yù)售)怎么備案？如何辦理商品房預(yù)售許可證

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商品房買賣合同(預(yù)售)怎么備案？如何辦理商品房預(yù)售許可證 海南觀瀾湖二手房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南觀瀾湖。

我們雖然對于商品房的買賣合同，對于商品房的預(yù)售證都是有著不可熟悉的記憶，但是大家可能知道這些對于我們的重要性，也知道這些會影響我們一些觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)手續(xù)的辦理。不知道大家這對其辦理有沒有一知半解的了解。商品房買賣合同（預(yù)售）怎么備案？如何辦理商品房預(yù)售許可證？

商品房買賣合同（預(yù)售）怎么備案？

1、商品房預(yù)售合同備案，就是指觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在通過合法途徑取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單之后，與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起的30日內(nèi)，由觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房的預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、商品房是由所在地的國土資源局去負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案的。若預(yù)售人提供材料齊備的，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)部門就可以在三個工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，并在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見。

并在備案表和預(yù)售合同上加蓋“商品房預(yù)售登記專用的備案章”，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人、預(yù)購人留存。

如何辦理商品房預(yù)售許可證？

1、商品房預(yù)售是指觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)出售給承購人，由承購人支付定金或海南房價款。辦理商品房預(yù)售許可證是一件嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖?，所需材料要備齊才可以。

其中的材料就包括了申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；土地使用證；固定資產(chǎn)許可證；建筑平面圖；竣工驗(yàn)收證明單等等。

2、辦理商品房預(yù)售許可證時需要企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的申請；辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，約定現(xiàn)場查丈時間。

辦證員在預(yù)定時間內(nèi)實(shí)地查丈，依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)；申領(lǐng)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋權(quán)證就可以了。

以上就是小編為大家主要講述的商品房買賣合同（預(yù)售）怎么備案，以及如何辦理商品房預(yù)售許可證的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了，一些意義上來說合同和預(yù)售證是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)市場的規(guī)定，也是為了規(guī)范觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)的管理?？墒菗Q一個角度來說，這些也都是為了保障我們大家自己的權(quán)益。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南房子，?？谟^瀾湖一方面是保持了生態(tài)環(huán)境不被破壞，另一方面又快速建設(shè)了基礎(chǔ)配套設(shè)施。目前，觀瀾湖片區(qū)的配套還未完全成熟，價格還沒有達(dá)到富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，但是未來數(shù)年之后，當(dāng)觀瀾湖片區(qū)所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業(yè)家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現(xiàn)在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。

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