儋州市房?jī)r(jià)|交住房公積金多久可以儋州買房？公積金貸款額度是多少？

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交住房公積金多久可以儋州買房？公積金貸款額度是多少？ 儋州新房，儋州買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。

了解公積金的朋友都知道公積金貸款海南買房利息更便宜，但并不是你繳納了一兩個(gè)月的公積金就可以使用公積金貸款海南買房，這方面也是有相關(guān)的規(guī)定的，所以有些朋友雖然繳納了公積金卻遲遲沒有海南買房也是這個(gè)原因，那么，交住房公積金多久可以海南買房？公積金貸款額度是多少？

交住房公積金多久可以海南買房

1、個(gè)別城鎮(zhèn)職工及其單位必須支付住房公積金一年。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，城鎮(zhèn)職工應(yīng)提交以下信息：

2、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人身份證明（以下簡(jiǎn)稱借款人）和配偶的有關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件）；借款人結(jié)婚證（單證書、結(jié)婚證書、）離婚證書或離婚判決書4份，必須提供對(duì)方的死亡證明書；

3、購(gòu)海南買房屋的有效憑證4份；借款人和配偶的收入4份；原始合法購(gòu)買合同的4份；借款人及其配偶的印章。此外，必須提供借款人住房公積金的存款證明。

4、對(duì)于這些材料，請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶原件和相應(yīng)份數(shù)的副本。住房建設(shè)審查材料：商品房預(yù)售（銷售）銷售許可或住房改革審批；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；施工計(jì)劃和平面圖。

5、符合住房公積金貸款條件的買家可以在委托銀行和辦事處申請(qǐng)公積金貸款。他們還可以向公積金管理核心或核心、管理部門申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款額度是多少

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人較高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話較高可以到80萬(wàn)＊（1＋30％）＝104萬(wàn)。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％。

住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長(zhǎng)可貸年限）。

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

以上就是交住房公積金多久可以海南買房？公積金貸款額度是多少的全部?jī)?nèi)容，所以大家也不要抱著在海南買房之前才開始繳納公積金，其實(shí)不管是否海南買房，繳納公積金都是有一定好處的，現(xiàn)在大家也了解海南買房時(shí)對(duì)于公積金金額的要求了，以后就一定要按時(shí)繳納，等到了一定的餓金額就可以使用公積金貸款了。

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