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還沒買房的要小心了?買房需要注意什么? 海南西海岸買房,西海岸買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
還沒西海岸買房的要小心了,看上就趕緊買,千萬不要說等便宜了,等有好房源了,等孩子大點(diǎn)了,真的這一等真的不知道猴年馬月了,西海岸買海南房子就要果斷,做好調(diào)查之后,看好房源,準(zhǔn)備好首付就可以買了,在買之前在了解一下西海岸買房需要注意什么的知識(shí),那海南房子就會(huì)很順利到手的。
還沒西海岸買房的要小心了?
1、早買早買早買,重要的說三遍。坐標(biāo)武漢,14年的時(shí)候想西海岸買海南房子,當(dāng)時(shí)西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)還不是很貴,且首付只要20%。但沒想好在哪買,那時(shí)因?yàn)樽约航?jīng)常出差,覺得對象一定要穩(wěn)定,房要買在另一半方便的地方,結(jié)果16年西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)瘋漲翻了近一倍。
2、還沒西海岸買房的要小心西海岸買房不是為了逛街,西海岸買房主要為了休息。一定要離單位近,不然每天上下班都會(huì)惡心你兩次。上下班通勤不便特別影像生活幸福感,相信我(看我認(rèn)真臉)。
3、地鐵真的叼。地鐵沿線都是優(yōu)質(zhì)資源,各種學(xué)校、圖書館、醫(yī)院、公園、商圈啊,有了地鐵,感覺這些與家近在咫尺。能靠地鐵盡量靠地鐵。不過要警惕那種偽地鐵房。
4、還沒西海岸買房的要小心關(guān)于貸款。個(gè)人覺得首付能少交就少交,畢竟商貸才4.9,公積金貸款才3.25,找銀行借錢簡直不能再劃算了。你把多的錢留著隨便touzi個(gè)基金也有4.8以上,復(fù)利啥的一算怎么也比交給開發(fā)商強(qiáng)。
西海岸買房需要注意什么?
1:西海岸買房需要注意虛假廣告。設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜,很多西海岸購房人買項(xiàng)目的欲望首先來源于西海岸房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤。西海岸購房者要仔細(xì)閱讀西海岸購房合同中的內(nèi)容,必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中,這樣才有保證。
2:配套設(shè)施不符實(shí)際。開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺,但西海岸購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí),發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位。西海岸購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性,不為表面現(xiàn)象所迷惑。
3:西海岸買房需要注意內(nèi)部認(rèn)購陷阱。內(nèi)部認(rèn)購是西海岸房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品西海岸旅游度假區(qū)房價(jià)格相對較低,吸引了許多西海岸買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的,其受法律保護(hù),西海岸購房者不要購買這類商品房。
4:物業(yè)管理不好。開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù),損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。西海岸買房需要注意在簽訂房屋買賣合同時(shí),對指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對意見,因?yàn)檫@屬于不合理的違反西海岸購房者意愿的附加條件。
5:西海岸買房需要注意開發(fā)商逃避債務(wù)。借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負(fù)責(zé)任的企業(yè)常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項(xiàng)目中,或隱匿財(cái)產(chǎn),抽逃資金,做假賬造成破產(chǎn)的假象,搞假破產(chǎn)。選擇信譽(yù)好的開發(fā)商,要分清股東與公司的關(guān)系,明察暗訪項(xiàng)目公司的實(shí)際財(cái)產(chǎn)。
通過上文小編對還沒西海岸買房的要小心了?西海岸買房需要注意什么的知識(shí)解析,我們才知道其實(shí)西海岸買房看上了就趕緊下手,很多人前幾年想要買,嫌貴沒有買,這幾年真的是更買不起了,只有自己在那后悔的勁兒了,另外在西海岸買房的過程中一些便宜的圈套大家要警惕。
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