東方市買房還款方式哪種劃算？買房提前還款的注意事項(xiàng)？

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買房還款方式哪種劃算？買房提前還款的注意事項(xiàng)？ 海南東方市房?jī)r(jià)，東方買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

對(duì)于想要東方市買房，可是資金又不夠的朋友來說，都會(huì)選擇貸款，貸款東方市買房每個(gè)月就需要還款，還款的方式是非常的多，選擇合適的還款方式是非常的重要。東方市買房還款方式哪種劃算？目前比較常用的就是等額本金還款方法和等額本息還款方法，具體選擇哪一種呢？如果是要提前還款，又需要注意什么？下面，小編給大家來說說東方市買房提前還款的注意事項(xiàng)。

東方市買房還款方式哪種劃算？

一、什么是等額本息還款法。等額本息是指一種東方購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前比較為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。

二、什么是等額本金還款法。等額本金還款是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時(shí)還款壓力較大。

等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻，剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金（貸款余額）一起被計(jì)息，也就是說未付的利息也要計(jì)息，這好像比“利滾利”還要厲害。

東方市買房提前還款的注意事項(xiàng)？

1、提前還款是否要繳納手續(xù)費(fèi)。當(dāng)貸款人申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一般會(huì)與銀行簽署貸款合同，其中都會(huì)存在一些“提前還貸收取手續(xù)費(fèi)”的相關(guān)條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續(xù)費(fèi)是有法律依據(jù)的。銀行可能就會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，因此，在想要提前還貸時(shí)一定要提前詢問銀行是否存在手續(xù)費(fèi)等問題。

2、提前還款是否要繳納違約金。銀行關(guān)于提前還款的規(guī)定實(shí)際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)殂y行可能會(huì)根據(jù)貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個(gè)月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時(shí)還是要選擇合適的時(shí)間，不然就要多花一個(gè)月的利息，浪費(fèi)一定的資金。

東方市買房還款方式哪種劃算？東方市買房還款的方式有很多種，要說那種更劃算是要自己的需求，只有適合自己的就是劃算，對(duì)于貸款東方市買房的人來說，選擇合適的還款方式是非常的重要，不管是選擇哪一種還款方式，總的來說就是要省錢，精打細(xì)算，這樣才能早日還清貸款。另外，東方市買房提前還款的注意事項(xiàng)也有很多，想要提前還款的朋友是需要了解清楚。

海南樓盤賣點(diǎn)：東方市屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個(gè)月左右，晚上醉冷時(shí)是10℃（比較少見），但持續(xù)一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風(fēng)特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風(fēng)和東北風(fēng)，4月至10月盛吹西風(fēng)和西南風(fēng)，年平均風(fēng)速為4.8米/秒，為全島之醉。，海南東方市買房。

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