遠(yuǎn)洋集團(tuán)2018年協(xié)議銷售額1095億元 同比增長55%

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人民網(wǎng)北京3月22日電 （孔海麗）20日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司（03377.HK）公布了2018年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司錄得協(xié)議銷售額1095億元，同比增長55%，首次突破千億規(guī)模，實(shí)現(xiàn)了年初制定的目標(biāo)。

公告還披露，遠(yuǎn)洋集團(tuán)2018年實(shí)現(xiàn)營業(yè)額414.2億元，同比下降10%，銷售回款680億元，同比提升27%。累計(jì)銷售面積達(dá)517萬平方米，同比增長39 %，年度溢利人民幣46.7億元，公司擁有人應(yīng)占溢利35.7億元。

業(yè)績報(bào)告會上，遠(yuǎn)洋集團(tuán)相關(guān)高管回應(yīng)未來銷售預(yù)期時(shí)表示，遠(yuǎn)洋希望2-3年內(nèi)可以達(dá)到2000億元的銷售規(guī)模，“在這一輪的市場調(diào)整中，大家越來越意識到，對于一個(gè)上市公司來講，回歸財(cái)務(wù)表現(xiàn)才是醉有價(jià)紙的”。

關(guān)于多元化業(yè)務(wù)與主營業(yè)務(wù)的協(xié)同，遠(yuǎn)洋方面表示，將逐漸深化對各業(yè)務(wù)的商業(yè)模式及盈利模式的探索，推動新業(yè)務(wù)與傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，包括持有性物業(yè)、物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)金融等，以后的核心將是輕資產(chǎn)化。

堅(jiān)持聚焦開發(fā)主業(yè) 協(xié)議銷售額破千億

業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)1095億元的協(xié)議銷售額來自于五大城市群業(yè)務(wù)，其中京津冀、長三角、珠三角、長江中游及成渝分別貢獻(xiàn)42%、9%、27%和14%。遠(yuǎn)洋方面表示，2019年，集團(tuán)將保持高質(zhì)量、可持續(xù)的銷售增長，預(yù)期今年可售資源為2373億元，同比上升30%。按新舊資源劃分，新增資源占比為69%；按產(chǎn)品類型劃分，住宅類產(chǎn)品占比為80%，以快周轉(zhuǎn)的適銷產(chǎn)品為主。

土地儲備方面，遠(yuǎn)洋集團(tuán)2018年在30個(gè)城市獲取了59個(gè)項(xiàng)目，新增土地儲備約1012萬平方米、貨紙約1800億元，并新收購2個(gè)成熟資產(chǎn)。新增土地儲備主要圍繞五大城市群，并堅(jiān)持周轉(zhuǎn)速度加快策略，以獲取中小型項(xiàng)目為主，20萬方以下項(xiàng)目占比為78%，30萬方以上項(xiàng)目占比縮減至8%。

截至2018年末，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已布局45個(gè)城市，總土地儲備逾4000萬平方米，并鎖定了部分深圳舊改、一級開發(fā)等土地資源。

穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展 商業(yè)地產(chǎn)加快輕資產(chǎn)化

期內(nèi)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)融資成本控制在5.38%，凈借貸比為73%，并擁有已獲批尚未提用的額度約1894億元，為集團(tuán)營運(yùn)提供了充足的支持。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)管理層表示，公司堅(jiān)持聚焦開發(fā)業(yè)務(wù)，推動主業(yè)穩(wěn)定快速擴(kuò)張，同時(shí)對戰(zhàn)略新業(yè)務(wù)發(fā)展實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，并通過搭建核心物業(yè)基金、資產(chǎn)證券化等方式，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)集團(tuán)流動性。

商業(yè)地產(chǎn)方面，遠(yuǎn)洋希望加速商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)化，通過做大商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)模，提升運(yùn)營管理水平，同時(shí)盤活資產(chǎn)，提高周轉(zhuǎn)，回籠現(xiàn)金，提升估紙。截至目前，其商業(yè)地產(chǎn)可租賃面積約122萬平方米，報(bào)告期實(shí)現(xiàn)權(quán)益租金收入23.4億元，同比上升21%。另外，在建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積約180萬平方米，其中北京和上海項(xiàng)目面積占比達(dá)75%，發(fā)展業(yè)態(tài)以寫字樓和零售物業(yè)為主。

就外界關(guān)注的遠(yuǎn)洋集團(tuán)兩大股東對于公司影響如何，遠(yuǎn)洋方面表示，中國人壽和安邦保險(xiǎn)除了對集團(tuán)的持續(xù)資金支持外，2018年3月中國人壽與集團(tuán)就長期照護(hù)險(xiǎn)簽署合作協(xié)議，共同推進(jìn)長期照護(hù)險(xiǎn)作為社?！暗诹U(xiǎn)”的業(yè)務(wù)合作，雙方“保險(xiǎn)+養(yǎng)老”模式的合作日趨緊密。此外，2018年5月集團(tuán)與安邦保險(xiǎn)成立合資公司，負(fù)責(zé)安邦旗下境內(nèi)所有不動產(chǎn)項(xiàng)目的處置及運(yùn)營管理工作。相關(guān)工作正有序進(jìn)行中，并取得階段性的成果。

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億元 同比增長 遠(yuǎn)洋 銷售額 協(xié)議