買房威信：10
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近日，有居民給本報打來電話反映，他們所住的小區(qū)地下室有一家健身房，每天健身、跳操的器械響聲和音樂聲影響樓上居民休息，他們向健身房、物業(yè)公司及屬地部門反映過多次，但至今沒有改善。居民們希望相關管理部門能夠關注此事，還居民一個良好的居住環(huán)境。
樓下健身房響聲大
居民多年不堪其擾
3月18日，記者來到位于東城區(qū)新中街路的陽光都市小區(qū)了解情況。
一位居民情緒激動地向記者訴說遭遇：“樓下健身房每天巨大的響聲，吵得我們不能正常休息，除此之外，每天晚上還有員工住在健身房里面。”居民說，噪音順著管道傳到了家里，吵得人無法睡覺。
為了更直觀地了解情況，居民帶著記者來到了3號樓旁邊的健身房。緊挨著3號樓東側有一個一層樓高的圓形房屋，房頂上有“會所”兩個字。推開玻璃門進入會所，來到一個敞亮的圓形大廳，迎面墻上掛著幾塊廣告，分別是“歐奕健身”“休泊會所”和“游泳培訓招生”。在醉左側“歐奕健身”廣告牌下有一段臺階，通往地下一層。
“健身房就在地下一層，我?guī)纯??！本用襁呎f邊走，“會所的位置在居民樓外邊，地下一層的健身房不在居民樓下面，怎么會影響居民呢？”記者不解地問。一位居民解釋說，雖然會所一層的大廳在居民樓外邊，但是走下臺階就能看到，地下一層的健身房正好處在居民樓下面的地下室。
在居民的帶領下，記者在健身房內走了幾圈發(fā)現，地下室的健身房被分割成多個不同的空間，有器械室、操房、乒乓球室、單車室等，其中不少房間的頂部和墻上，露出一根根粗細不一的管道。在其中一個擺著各種健身器材的房間內，距離地面不到兩米的墻上，幾根粗壯的管道從墻里伸出來拐彎后向房頂延伸。在另一間擺著跑步機的房間內，距離地面兩米左右的墻上，同樣也有幾根拐彎的管道。除此之外，健身房每間房屋的頂部都密布著一根根管道。
一位住在3號樓低層的居民說，他和鄰居經常聽到樓里面?zhèn)鞒鰫瀽灥摹斑诉恕甭?，起初他們以為有人在裝修，但和小區(qū)的保安員樓上樓下跑遍了所有樓層也沒發(fā)現，醉終來到了健身房，才發(fā)現聲音來自器械室。健身者每次舉完杠鈴后，將杠鈴重重地摔在地板上，就發(fā)出那種悶悶的響聲，響聲的共振通過墻上的數根管道和頂部的管道傳到樓上。同樣，每天操房里定時播放節(jié)奏明快的音樂，音樂響聲也通過各種管道傳到居民家中，甚至跑步機皮帶滾動發(fā)出的聲音，住在一二層的居民都聽得清清楚楚。
小區(qū)居民曾經找到相關專家，咨詢健身房噪音為什么會傳遍整棟樓，專家給出的答案是，這是金屬管道的共振原理，要想阻隔噪音，除非健身房在內部修建一個隔音的“房中房”，但每平方米的造價是好幾千元，作為一家經營性機構，這樣的投入太大。
“擾民這事已久，整棟樓的很多居民可以親口作證。而且健身房是一家營利機構，侵占了本該歸居民使用的自行車庫、庫房和設備間，那些墻上和頂部的管道說明原本那里是庫房和設備間，這里有地下室的平面圖?！睒I(yè)委會負責人手握一摞圖紙向記者做了說明。
地下設備間改成健身房
居民反映有人居住做飯
據了解，2001年年底和2002年年底，小區(qū)的4棟樓先后交房，位于3號樓旁的會所只有一個游泳池。從2006年開始，小區(qū)的開發(fā)商北京華利工體北房地產開發(fā)有限公司，與北京東方浩康體育設備有限公司合作，將3號、4號樓地下一層和地下三層的游泳池提供給后者進行經營使用，后者將地下一層改建成健身房，合作期限為20年。在業(yè)主委員會負責人出示的一份合作協(xié)議書的文字條款中，記者并沒有看到協(xié)議金額。據了解，這家已經有1000多名會員的健身房，辦一張健身卡需要幾千元，而且大部分會員都是小區(qū)外的人員，本小區(qū)居民辦卡人數不到100人。
開發(fā)商在建樓的時候，地下一層和二層供會所使用的建筑面積其實只有828平方米，在居民們搜集的相關資料中，記者看到，一張落款為北京市東城區(qū)房屋管理局測繪所的房屋登記表中顯示，坐落在新中街18號院3號樓4號樓即陽光都市小區(qū)，規(guī)劃用途為會所的－02、01層即地下一層和地下二層的總建筑面積為828.25平方米。但居民們反映，目前地下健身房的總面積遠超這一數字，多出來的面積來自自行車庫和庫房。
在另一張蓋有北京市規(guī)劃委員會政府信息公開專用章的地下一層平面圖紙上，記者看到了被分割成一個個獨立房間的區(qū)域，分別寫有自行車庫、庫房、機房、送風機房等字樣。“地下一層建筑面積1169.4平方米，就是現在的健身房，地下二層建筑面積1185平方米，就是現在的游泳池和更衣室。”一名業(yè)主指著寫有數字的幾張復印件說，健身房內墻上的管道就是設備間的。記者跟著業(yè)主在健身房內走了幾圈，被分割成多個區(qū)域的地下一層的面積，遠不止幾百平方米，其中僅一個跳操的操房就有一兩百平方米。
“有一天晚上，我親眼看到操房地面上，堆著不少被褥，在乒乓球室北側的房間里，住著健身房的工作人員，平時還在里面做飯?！币晃粯I(yè)主說，地下一層的電梯間外走廊，曾經搭著高低床住過人，當年消防部門來檢查后全清退了。不僅如此，4號樓地下一層曾經開過養(yǎng)生館，后來被相關部門查封以后，至今大門緊鎖，沒人能進得去，而之前那里也是自行車庫和設備間。業(yè)委會主任攤開平面圖一一指給記者看。
如今，地下一層的自行車庫沒有了，業(yè)主的自行車只好停到了小區(qū)中間的空地上，為了方便，不少業(yè)主還將自行車停到了各個樓層的過道里，其中還有不少電動自行車，顯然存在安全隱患。
記者致電陽光都市所在的社區(qū)居委會，詢問地下室健身房擴建及擾民問題，一名工作人員表示是否存在擴建情況暫不清楚，需要分管該片區(qū)的負責人核實后再做答復。至于記者提及的健身房噪音擾民問題，工作人員稱將所反映問題先記錄備案，之后再去實地回訪，如若問題屬實，將協(xié)調解決。記者隨后又撥通了小區(qū)德佳物業(yè)公司的電話，問及同樣問題時，工作人員先表示驚訝，稱不可能存在違規(guī)擴建情況。在記者提及違規(guī)面積等數字時，工作人員稱需要向領導反饋核實當初規(guī)劃與實際建設的文件。對于噪音擾民問題，物業(yè)人員告知記者居住在一樓的業(yè)主都沒有反映過擾民情況，如果確實有這類情況，將去健身房現場了解。 記者就此事聯系了東直門街道辦事處，一名工作人員表示，此前已經有許多業(yè)主反映所謂違規(guī)擴建及噪音擾民問題，街道特地成立了工作組去現場處理問題。后經東城區(qū)環(huán)保局出具專業(yè)鑒定，噪音符合相關標準，不存在超標問題。另外，違規(guī)擴建問題也經過核實，并不存在。本報記者 楊曉斌
通訊員 徐雷鵬 文并攝
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