單偉豹：2019年絕對(duì)比2018年更好

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中房網(wǎng)訊 3月20日，2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)在北京舉行，備受關(guān)注的"2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)"、"500強(qiáng)房企首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌"等系列測(cè)評(píng)榜單揭曉。這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同主辦的測(cè)評(píng)工作，已連續(xù)開(kāi)展11年，相關(guān)測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

路勁地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席單偉豹

在本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上的一場(chǎng)主題為“新征程，新夢(mèng)想--2019房地產(chǎn)市場(chǎng)解碼”的高峰對(duì)話環(huán)節(jié)吸引了多位房企及產(chǎn)業(yè)鏈高管參與討論。

路勁地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席單偉豹表示，新的一年里政策放松了，感覺(jué)到今年不會(huì)很差。單偉豹認(rèn)為，2019年絕對(duì)相信對(duì)房地產(chǎn)是好年，絕對(duì)比2018年更好，但是集中程度更大。

以下為文字實(shí)錄：

　　單偉豹：標(biāo)題我也不太同意，房地產(chǎn)是非常務(wù)實(shí)的產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有虛的東西，必須全是實(shí)的。新的夢(mèng)想我想來(lái)想去，新的征程也沒(méi)有什么，新的夢(mèng)想也沒(méi)有什么。

我就分析2018年吧，2018年因?yàn)閲?guó)家政策的多變，讓房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)非常困難，后來(lái)因?yàn)樘乩势諄y來(lái)中美貿(mào)易戰(zhàn)開(kāi)始轉(zhuǎn)風(fēng)了，因?yàn)橹忻蕾Q(mào)易戰(zhàn)影響中國(guó)GDP健康發(fā)展，去年第四季度，今年開(kāi)始到現(xiàn)在整個(gè)風(fēng)向在轉(zhuǎn)變，為了保正常的GDP增長(zhǎng)，三架馬車(chē)沒(méi)有一架馬車(chē)走得動(dòng)，內(nèi)需方面房地產(chǎn)必須向上走，所以松綁是必須的。

雖然2018年有很多的政策，前50強(qiáng)，尤其前20強(qiáng)增長(zhǎng)都很快，做得很好。路勁今年排第33了，去年銷(xiāo)售增長(zhǎng)了20%，在香港來(lái)說(shuō)還不錯(cuò)了。我們的利潤(rùn)增加了30%，是很好的增長(zhǎng)，醉近股票猛漲，因?yàn)槔麧?rùn)漲了。雖然2018年這樣，整個(gè)市場(chǎng)還是不錯(cuò)的，只要做得好，還可以繼續(xù)增長(zhǎng)。整個(gè)產(chǎn)業(yè)還保持在12%的利潤(rùn)率，這樣好的利潤(rùn)率是其它產(chǎn)業(yè)沒(méi)有的。只要在15萬(wàn)億市場(chǎng)里，你做得好你就能做得好。

2019年怎么看？新的一年里政策放松了，感覺(jué)到今年不會(huì)很差。丁祖昱年初悲觀，不是他，是很多人，我從來(lái)反對(duì)的，預(yù)測(cè)不是第一線人的預(yù)測(cè)都是根據(jù)歷史的事實(shí)推演的，昨天晴天，今天應(yīng)該晴天，在變化的時(shí)候都測(cè)不準(zhǔn)，而且眼界放得不高不遠(yuǎn)。研究院就看得很遠(yuǎn)很高。2019年我絕對(duì)相信對(duì)房地產(chǎn)是好年，絕對(duì)比2018年更好，但是集中程度更大。新的征途，路勁來(lái)說(shuō)，前年開(kāi)始做房地產(chǎn)基金和文旅的項(xiàng)目，今年兩個(gè)文旅開(kāi)館，明年有三個(gè)，房地產(chǎn)基金也不錯(cuò)，上過(guò)一兩次當(dāng)，現(xiàn)在還不錯(cuò)，這方面發(fā)展是非常樂(lè)觀的。

對(duì)我們來(lái)說(shuō)另外一個(gè)戰(zhàn)區(qū)就是大灣區(qū)，大灣區(qū)開(kāi)發(fā)整個(gè)政策出來(lái)對(duì)香港機(jī)會(huì)多了，但是是和深圳、廣州競(jìng)爭(zhēng)的，機(jī)會(huì)來(lái)了可能人家拿走了，看企業(yè)在機(jī)會(huì)來(lái)的時(shí)候有什么好的想法，有什么迅速有效的行動(dòng)，機(jī)遇是在那邊。

"一帶一路"里，我們開(kāi)始做公路了，"一帶一路"越看越覺(jué)得我們的習(xí)總書(shū)記偉大，到東盟國(guó)家看要么是中性，要么是非常樂(lè)觀的，靠"一帶一路"來(lái)振興他們的經(jīng)濟(jì)，效果也漸漸顯露出來(lái)。

在"一帶一路"會(huì)做，大灣區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)做，基金和文旅希望今年打醉好的基礎(chǔ)，明年醉大的發(fā)展。

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