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領(lǐng)了銷許的房源有6棟，卻只拿出其中1棟樓銷售。連日來，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線接到多位南京市民的投訴，反映位于南京江寧麒麟的灃麟公園壹號(hào)樓盤涉嫌捂盤惜售。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，灃麟公園壹號(hào)早在2018年4月和2018年12月，就曾因捂盤惜售被多家媒體曝光，房產(chǎn)部門還專門發(fā)文要求開發(fā)商整改。
揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛
市民投訴： 領(lǐng)了銷許的房源有6棟 卻只有1棟在賣
市民錢先生在麒麟灃麟公園壹號(hào)樓盤看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)售樓員只給他介紹2號(hào)樓的公寓房源，對(duì)其它樓棟卻避而不談。事先就做過調(diào)查的錢先生感到納悶，灃麟公園壹號(hào)不是有6棟樓都已領(lǐng)了銷售許可證嘛，為什么售樓員卻只字不提呢？錢先生認(rèn)為，該樓盤的這種做法明顯是在捂盤，于是撥打了揚(yáng)子晚報(bào)的投訴熱線。
記者來到位于江寧區(qū)麒麟街道啟迪大街的灃麟公園壹號(hào)售樓處進(jìn)行采訪。正如錢先生所言，售樓員告訴記者，目前項(xiàng)目在售的是2號(hào)樓。在記者追問下，售樓員才透露：1號(hào)樓的公寓目前不對(duì)外賣，有可能會(huì)整棟打包出售；4號(hào)樓是寫字樓，“已經(jīng)整棟賣掉了”；至于3、5、6號(hào)樓，“目前都還沒有開盤”。
記者調(diào)查：
不賣的房源
領(lǐng)證醉長(zhǎng)的已有11個(gè)月
灃麟公園壹號(hào)究竟有多少房源是可售的呢？記者隨后查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)。公開信息顯示，灃麟公園壹號(hào)已有6棟樓領(lǐng)取了預(yù)售許可證，其中1、2號(hào)樓是在2018年4月20日領(lǐng)證，4號(hào)樓是在2018年7月9日領(lǐng)證，3、5、6號(hào)樓領(lǐng)證時(shí)間是2018年12月4日。
從領(lǐng)證時(shí)間看，除了2號(hào)樓，灃麟公園壹號(hào)可售的5棟樓中醉久的1號(hào)樓已領(lǐng)證11個(gè)月，醉短的也有3個(gè)多月了。而從每棟樓銷售記錄看，只有2號(hào)樓有少量成交，其余5棟樓全部是綠色可售狀態(tài)，包括售樓員聲稱已整棟賣掉的4號(hào)樓。
南京市住房保障和房產(chǎn)局商品房管理科的工作人員表示，開發(fā)商領(lǐng)取銷許之后，正常按照規(guī)定10天以內(nèi)必須一次性對(duì)外公開銷售所有房源，領(lǐng)取預(yù)售證而不及時(shí)入市銷售的可能就是涉嫌捂盤惜售，屬違規(guī)行為。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，灃麟公園壹號(hào)出現(xiàn)違規(guī)行為并不是第一次。其實(shí)早在2018年4月和2018年12月，灃麟公園壹號(hào)就曾因捂盤惜售被媒體曝光過，南京房產(chǎn)部門還專門發(fā)文要求開發(fā)商整改。
對(duì)此，南京一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士建議，主管部門應(yīng)對(duì)“屢犯不改”的開發(fā)商加重懲罰力度，“比如納入信用‘黑名單’，禁止違規(guī)開發(fā)商在南京拿地等，只有讓他們付出足夠的代價(jià)，才能徹底遏制‘捂盤惜售’。”
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